Rua Santa Crescencia, 85
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.231
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 10 jun 2026 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.873 | 6.077 | Matrícula 168467, 18º RI |
| AP 63 | 31 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 5.538 | Matrícula 168467, 18º RI |
| AP 62 | 10 jul 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.231 | Matrícula 168466, 18º RI |
| AP 61 | 4 fev 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 5.231 | Matrícula 168465, 18º RI |
| AP 14 | 25 out 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.923 | Matrícula 168448, 18º RI |
| AP 22 | 6 jun 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.846 | Matrícula 168450, 18º RI |
| AP 82 | 23 jan 2023 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.923 | Matrícula 168474, 18º RI |
| AP 34 | 25 nov 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 5.077 | Matrícula 168456, 18º RI |
| AP 41 | 29 out 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.846 | Matrícula 168457, 18º RI |
| AP 104 | 26 nov 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 307.000 | 3.010 | 4.723 | Matrícula 168484, 18º RI |
| AP 22 | 6 ago 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 239.000 | 2.343 | 3.677 | Matrícula 168450, 18º RI |
| AP 22 | 4 jul 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 228.000 | 2.235 | 3.508 | Matrícula 168450, 18º RI |
| AP 44 | 9 mai 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.846 | Matrícula 168460, 18º RI |
| AP 92 | 31 out 2017 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 4.154 | Matrícula 168478, 18º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 6 fev 2017 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 74.000 | 725 | 1.138 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 33 | 29 ago 2016 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 254.000 | 2.490 | 3.908 | Matrícula 168455, 18º RI |
| AP 34 | 3 jun 2016 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.462 | Matrícula 168456, 18º RI |
| AP 64 | 5 nov 2014 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.769 | Matrícula 168468, 18º RI |
| AP 103 | 17 out 2014 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.462 | Matrícula 168483, 18º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2014 | 102 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 168479, 18º RI |
| AP 102 | 17 jan 2014 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 281.000 | 2.755 | 4.323 | Matrícula 168482, 18º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 21 nov 2012 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 126.906 | 1.244 | 1.952 | Matrícula 168461, 18º RI |
| AP 54 | 13 nov 2012 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.231 | Matrícula 168464, 18º RI |
| AP 104 | 22 mai 2012 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.615 | Matrícula 168484, 18º RI |
| AP 54 | 15 jun 2011 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.769 | Matrícula 168464, 18º RI |
| AP 23 | 1 abr 2011 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.667 | 2.615 | Matrícula 168451, 18º RI |
| AP 102 | 6 dez 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 140.000 | 1.373 | 2.154 | Matrícula 168482, 18º RI |
| AP 103 | 20 set 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 155.000 | 1.520 | 2.385 | Matrícula 168483, 18º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 168472, 18º RI |
| AP 24 | 28 ago 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 128.000 | 1.255 | 1.969 | Matrícula 155733, 18º RI |
| AP 31 | 24 jul 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 118.000 | 1.157 | 1.815 | Matrícula 168453, 18º RI |
| AP 101 | 3 jul 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.000 | Matrícula 168481, 18º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 3 abr 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 51.600 | 506 | 794 | Matrícula 168448, 18º RI |
| AP 14 Cessão de direitos | 3 abr 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.615 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 12 | 26 nov 2008 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 168446, 18º RI |
| AP 84 | 12 ago 2008 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.615 | Matrícula 168476, 18º RI |
| AP 34 | 3 jan 2008 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 168456, 18º RI |
| AP 41 | 11 out 2007 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.385 | Matrícula 168457, 18º RI |
| AP 93 | 28 fev 2007 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 97.000 | 951 | 1.492 | Matrícula 168479, 18º RI |
| AP 84 | 20 out 2006 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.231 | Matrícula 168476, 18º RI |
| AP 94 | 25 ago 2006 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.500 | 770 | 1.208 | Matrícula 168480, 18º RI |
| AP 44 | 20 abr 2006 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.676 | 644 | 1.010 | Matrícula 168460, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 3.873/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Edifício Colinas Verdes Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 | 1998 | 79 | 3.860 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |
| Edifício Colinas Altas Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 540 | 2000 | 93 | 3.978 |
| Rua Francisco Santoro, 48 | 2002 | 13 | 6.238 |