Avenida Professor Francisco Morato, 4886
- R$/m² construído
- 4.769
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.384
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 482 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 196 | 28 set 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 482.250 | 2.977 | 3.986 | Matrícula 233813, 18º RI |
| AP 246 Dação em pagamento | 14 set 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.938 | 6.612 | Matrícula 233853, 18º RI |
| AP 214 | 7 ago 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 770.000 | 4.753 | 6.364 | Matrícula 233827, 18º RI |
| AP 298 | 29 jul 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 865.000 | 5.340 | 7.149 | Matrícula 233895, 18º RI |
| AP 348 | 21 jul 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 7.025 | Matrícula 233935, 18º RI |
| AP 266 | 21 jul 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 810.000 | 5.000 | 6.694 | Matrícula 233869, 18º RI |
| AP 305 | 22 jun 2026 | 114 m² | ≈ 85 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 7.647 | Matrícula 233900, 18º RI |
| AP 262 | 16 jun 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 4.321 | 5.785 | Matrícula 233865, 18º RI |
| AP 293 | 27 abr 2026 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 645.000 | 5.759 | 7.679 | Matrícula 233890, 18º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2026 | 162 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 233771, 18º RI |
| AP 95 | 11 dez 2025 | 114 m² | ≈ 85 m² | R$ 339.498 | 2.978 | 3.994 | Matrícula 233732, 18º RI |
| AP 73 | 28 out 2025 | 112 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 7.738 | Matrícula 233714, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.148/m² para R$ 5.123/m² (+63%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 63 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 33 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 22 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4923 | 2010 | 343 | 5.276 |
| Rua Santa Crescencia, 85 | 2002 | 42 | 3.333 |
| Rua Santa Crescencia, 148 | 2005 | 31 | 6.020 |
| Rua David Matarasso, 77 | 2015 | 60 | 5.248 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |