Avenida Professor Francisco Morato, 4923
- R$/m² construído
- 5.276
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.028
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 343
- desde 2006, em 234 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 343| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 BL A e 2 VGS | 14 ago 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 765.000 | 4.968 | 8.500 | Matrícula 202109, 18º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 21 jul 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 10.000 | Matrícula 202233, 18º RI |
| AP 144 E 2 VGS Outra transmissão | 14 jul 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 202161, 18º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 6 jul 2026 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 3.390 | 5.825 | Matrícula 202433, 18º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 14 mai 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.889 | Matrícula 202211, 18º RI |
| AP 192 E 2 VGS | 23 abr 2026 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 11.650 | Matrícula 202479, 18º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 31 mar 2026 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.110.000 | 6.271 | 10.777 | Matrícula 202426, 18º RI |
| AP 24 E 2 VGS | 25 mar 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 860.000 | 5.584 | 9.556 | Matrícula 202213, 18º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 20 mar 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 845.000 | 5.487 | 9.389 | Matrícula 202115, 18º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 26 fev 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 910.000 | 5.909 | 10.111 | Matrícula 202259, 18º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 20 fev 2026 | 154 m² | ≈ 90 m² | R$ 830.000 | 5.390 | 9.222 | Matrícula 202254, 18º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 26 jan 2026 | 177 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.180.000 | 6.667 | 11.456 | Matrícula 202346, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.175/m² para R$ 5.584/m² (+157%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 112 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 105 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 6 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 415 | 1970 | 4 | — |
| Rua David Matarasso, 77 | 2015 | 60 | 5.248 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4886 | 2015 | 154 | 4.769 |
| Edifício Colinas Verdes Rua Doutor Mário de Moura e Albuquerque, 510 | 1998 | 79 | 3.860 |
| Rua Luís Araújo Faria, 374 | 2000 | 4 | 4.082 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |