Rua Caminho do Engenho, 284
- R$/m² construído
- 6.819
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.185
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 812 TORRE A | 22 jul 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 259667, 18º RI |
| AP 601 TORRE C | 6 jul 2026 | 47 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 5.135 | Matrícula 259630, 18º RI |
| AP 406 TORRE B | 30 abr 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 290.000 | 8.056 | 10.741 | Matrícula 259735, 18º RI |
| AP 202 TORRE A | 15 abr 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 234.000 | 6.500 | 8.667 | Matrícula 259579, 18º RI |
| AP 06 TORRE A | 8 jan 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259558, 18º RI |
| AP 713 TORRE C | 16 set 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259909, 18º RI |
| AP 203 TORRE C | 28 ago 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 246.000 | 6.833 | 9.111 | Matrícula 259834, 18º RI |
| AP 504 TORRE A | 26 mai 2025 | 39 m² | 28 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 10.714 | Matrícula 259620, 18º RI |
| AP 912 TORRE C | 24 mar 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 9.259 | Matrícula 259934, 18º RI |
| AP 602 TORRE B Dação em pagamento | 10 mar 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 259757, 18º RI |
| AP 10 TORRE C | 15 fev 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 300.000 | 8.333 | 11.111 | Matrícula 259815, 18º RI |
| AP 603 TORRE C Cessão de direitos | 20 dez 2024 | 36 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 259886, 18º RI |
| AP 603 TORRE C | 20 dez 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 166.833 | 4.634 | 6.179 | Matrícula 259886, 18º RI |
| AP 208 TORRE A | 6 dez 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.519 | Matrícula 259585, 18º RI |
| AP 304 TORRE B | 4 dez 2024 | 39 m² | 28 m² | R$ 161.946 | 4.152 | 5.784 | Matrícula 259720, 18º RI |
| AP 513 TORRE C | 26 nov 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 166.833 | 4.634 | 6.179 | Matrícula 259883, 18º RI |
| AP 306 TORRE B | 17 out 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 259722, 18º RI |
| AP 808 TORRE C | 17 out 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 235.000 | 6.714 | 8.704 | Matrícula 259917, 18º RI |
| AP 501 TORRE B | 4 set 2024 | 47 m² | 37 m² | R$ 380.000 | 8.085 | 10.270 | Matrícula 259743, 18º RI |
| AP 402 TORRE A Dação em pagamento | 2 set 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 130.294 | 3.619 | 4.826 | Matrícula 247544, 18º RI |
| AP 409 TORRE C | 30 ago 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 168.198 | 4.672 | 6.230 | Matrícula 259866, 18º RI |
| AP 205 TORRE C | 12 ago 2024 | 39 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.667 | 9.286 | Matrícula 259836, 18º RI |
| AP 304 TORRE A | 9 ago 2024 | 39 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 6.154 | 8.571 | Matrícula 259594, 18º RI |
| AP 112 TORRE A | 7 jun 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 151.400 | 4.206 | 5.607 | Matrícula 259576, 18º RI |
| AP 903 TORRE A | 6 jun 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 310.000 | 8.611 | 11.481 | Matrícula 259671, 18º RI |
| AP 113 TORRE B Cessão de direitos | 3 jun 2024 | 36 m² | 27 m² | — | — | — | Matrícula 259703, 18º RI |
| AP 406 TORRE C | 31 mai 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 270.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 259863, 18º RI |
| AP 611 TORRE C | 10 mai 2024 | 39 m² | 28 m² | R$ 270.000 | 6.923 | 9.643 | Matrícula 259894, 18º RI |
| AP 403 TORRE C | 15 jan 2024 | 36 m² | 27 m² | R$ 270.000 | 7.500 | 10.000 | Matrícula 259860, 18º RI |
| AP 513 TORRE B | 15 dez 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 211.000 | 5.861 | 7.815 | Matrícula 259755, 18º RI |
| AP 607 TORRE A | 3 nov 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 245.000 | 6.806 | 9.074 | Matrícula 259636, 18º RI |
| AP 306 TORRE A | 17 out 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 159.903 | 4.442 | 5.922 | Matrícula 259596, 18º RI |
| AP 708 TORRE A | 11 set 2023 | 35 m² | 27 m² | R$ 265.000 | 7.571 | 9.815 | Matrícula 259650, 18º RI |
| AP 211 TORRE C | 25 jul 2023 | 39 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 6.282 | 8.750 | Matrícula 259842, 18º RI |
| AP 502 TORRE B | 30 jun 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 158.054 | 4.390 | 5.854 | Matrícula 259744, 18º RI |
| AP 907 TORRE C | 12 mai 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 166.452 | 4.624 | 6.165 | Matrícula 259929, 18º RI |
| AP 311 TORRE A | 17 abr 2023 | 39 m² | 28 m² | R$ 265.000 | 6.795 | 9.464 | Matrícula 259601, 18º RI |
| AP 605 TORRE C | 30 mar 2023 | 39 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 8.929 | Matrícula 259888, 18º RI |
| AP 05 TORRE C | 22 fev 2023 | 36 m² | 27 m² | R$ 185.000 | 5.139 | 6.852 | Matrícula 259811, 18º RI |
| AP 701 TORRE A | 11 out 2022 | 47 m² | 37 m² | R$ 265.000 | 5.638 | 7.162 | Matrícula 259643, 18º RI |
| AP 602 TORRE B | 24 jun 2022 | 36 m² | 27 m² | R$ 168.898 | 4.692 | 6.255 | Matrícula 259757, 18º RI |
| AP 601 TORRE A | 10 jun 2022 | 47 m² | 37 m² | R$ 186.561 | 3.969 | 5.042 | Matrícula 259630, 18º RI |
| AP 407 TORRE C | 25 mai 2022 | 36 m² | 27 m² | R$ 120.380 | 3.344 | 4.459 | Matrícula 259864, 18º RI |
| AP 08 TORRE A | 7 abr 2022 | 35 m² | 27 m² | R$ 176.431 | 5.041 | 6.534 | Matrícula 259559, 18º RI |
| AP 312 TORRE A | 7 abr 2022 | 36 m² | 27 m² | R$ 162.018 | 4.500 | 6.001 | Matrícula 259602, 18º RI |
| AP 604 TORRE C | 30 nov 2021 | 39 m² | 28 m² | R$ 282.000 | 7.231 | 10.071 | Matrícula 259887, 18º RI |
| AP 702 TORRE C | 25 nov 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 164.691 | 4.575 | 6.100 | Matrícula 259898, 18º RI |
| AP 302 TORRE A | 18 nov 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 266.000 | 7.389 | 9.852 | Matrícula 259592, 18º RI |
| AP 111 TORRE C | 12 nov 2021 | 39 m² | 28 m² | R$ 170.960 | 4.384 | 6.106 | Matrícula 259829, 18º RI |
| AP 209 TORRE C | 12 nov 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 164.000 | 4.556 | 6.074 | Matrícula 259840, 18º RI |
| AP 202 TORRE C | 12 nov 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 166.155 | 4.615 | 6.154 | Matrícula 259833, 18º RI |
| AP 209 TORRE C | 8 nov 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 159.579 | 4.433 | 5.910 | Matrícula 259840, 18º RI |
| AP 208 TORRE A | 6 out 2021 | 35 m² | 27 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 5.926 | Matrícula 259585, 18º RI |
| AP 513 TORRE B | 4 out 2021 | 36 m² | 27 m² | R$ 161.771 | 4.494 | 5.992 | Matrícula 259755, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.571/m² para R$ 7.778/m² (+70%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 31 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Link, 113 | 1995 | 96 | 3.952 |
| Rua Nossa Senhora do Monte Serrat, 206 | 1983 | 4 | 3.739 |
| Rua Caminho do Engenho, 333 | 2022 | 53 | 5.490 |
| Condomínio Time São Paulo Avenida Professor Francisco Morato, 4650 | 2014 | 122 | 5.476 |
| Rua Bernard de Soissons, 299 | 1988 | 3 | 2.688 |
| Avenida Professor Francisco Morato, 4880 | 2015 | 191 | 4.661 |