Avenida Professor Gioia Martins, 199
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.034
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 166 unidades
- Última venda
- R$ 482 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 1VG | 7 ago 2026 | 135 m² | ≈ 77 m² | R$ 482.500 | 3.574 | 6.266 | Matrícula 219684, 18º RI |
| AP 46 1VG | 31 jul 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 525.000 | 5.198 | 9.211 | Matrícula 219647, 18º RI |
| AP 64 2VGS | 14 jul 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 593.000 | 4.425 | 7.803 | Matrícula 219837, 18º RI |
| AP 11 2VGS | 5 jun 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.605 | Matrícula 219618, 18º RI |
| AP 61 1VG | 13 mai 2026 | 97 m² | ≈ 55 m² | R$ 388.000 | 4.000 | 7.055 | Matrícula 219770, 18º RI |
| AP 85 1VG | 30 abr 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 8.475 | Matrícula 219733, 18º RI |
| AP 87 1VG | 20 abr 2026 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 8.421 | Matrícula 219856, 18º RI |
| AP 34 2VGS | 27 jan 2026 | 134 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 3.955 | 6.974 | Matrícula 219637, 18º RI |
| AP 42 1VG | 29 out 2025 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 410.000 | 4.020 | 7.069 | Matrícula 219759, 18º RI |
| AP 02 1VG | 26 set 2025 | 141 m² | ≈ 80 m² | R$ 539.000 | 3.823 | 6.738 | Matrícula 219789, 18º RI |
| AP 56 1VG | 7 jul 2025 | 101 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 4.208 | 7.456 | Matrícula 219655, 18º RI |
| AP 34 2VGS Outra transmissão | 25 jun 2025 | 134 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 219637, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 4.213/m² (+85%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 42 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 35 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Luís da Fonseca, 103 | 2003 | 3 | — |
| Rua Eusébio da Costa Braga, 42 | 1986 | 4 | 4.688 |
| Rua David Matarasso, 77 | 2015 | 60 | 5.248 |
| Rua André Saraiva, 819 | 1994 | 13 | 2.852 |
| Condomínio Time São Paulo Avenida Professor Francisco Morato, 4650 | 2014 | 122 | 5.476 |
| Conjunto Res Abílio Rua Dias Vieira, 719 | 1982 | 18 | 4.915 |