Condomínio Cadiz
Avenida Professor João Batista Conti, 1225
- R$/m² construído
- 1.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 29 dez 2023
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 BL F | 29 dez 2023 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.326 | Matrícula 282898, 9º RI |
| AP 22 BL C | 17 ago 2020 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.512 | Matrícula 282855, 9º RI |
| AP 32 BL F | 11 mar 2016 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.176 | 1.395 | Matrícula 231536, 9º RI |
| AP 42 BL A | 31 mar 2014 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 155.000 | 3.039 | 3.605 | Matrícula 217460, 9º RI |
| AP 33 BL E | 5 nov 2013 | 51 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 3.023 | Matrícula 231502, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 2.549/m² para R$ 1.961/m² (−23%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bini, 55 | 1987 | 20 | — |
| Condomínio Astorga Rua Serenata do Adeus, 100 | 1995 | 5 | — |
| Condomínio Cardeais II Rua Serenata do Adeus, 151 | 1987 | 19 | — |
| Condomínio Cardeais I Rua Poesia do Sertao, 148 | 1987 | 20 | — |
| Condomínio Pintassilgos II Rua Canto da Tarde, 135 | 1987 | 26 | 2.411 |
| Rua Ângelo Bini, 50 | 1987 | 19 | 4.018 |