Condomínio Astorga
Rua Serenata do Adeus, 100
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 24 jan 2020
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL B | 24 jan 2020 | 51 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 2.157 | 4.400 | Matrícula 254825, 9º RI |
| AP 54 BL C Abaixo da referência | 15 mai 2014 | 51 m² | ≈ 25 m² | R$ 18.000 | 353 | 720 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 33 BL C | 16 ago 2011 | 51 m² | ≈ 25 m² | R$ 35.819 | 702 | 1.433 | Matrícula 138501, 9º RI |
| AP 24 BL B | 19 ago 2008 | 51 m² | ≈ 25 m² | R$ 62.000 | 1.216 | 2.480 | Matrícula 205557, 9º RI |
| AP 23 BL C Venda de parte do imóvel | 25 jul 2006 | 51 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 195191, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2020 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 2.157/m² (+77%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Melros III Rua Poesia do Sertao, 105 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Cardeais I Rua Poesia do Sertao, 148 | 1987 | 20 | — |
| Condomínio Melros II Rua Poesia do Sertao, 65 | 1987 | 15 | 1.893 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas I Avenida Professor João Batista Conti, 1487 | 1987 | 11 | 3.705 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1523 | 1987 | 10 | 2.589 |