Condomínio Melros III
Rua Poesia do Sertao, 105
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 15 mil
- 2 jun 2014
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54A Abaixo da referência | 2 jun 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 15.000 | 268 | 326 | Matrícula 187813, 9º RI |
| AP 21B | 30 out 2013 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.750 | Matrícula 180656, 9º RI |
| AP 31B | 27 ago 2010 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.625 | Matrícula 189607, 9º RI |
| AP 44B | 26 jul 2010 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 184836, 9º RI |
| AP 34B | 4 jun 2010 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.875 | Matrícula 165079, 9º RI |
| AP 13 B | 21 out 2009 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 74.000 | 1.321 | 1.609 | Matrícula 186923, 9º RI |
| AP 11A | 14 abr 2008 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 804 | 978 | Matrícula 206289, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 3.125/m² (+289%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Melros II Rua Poesia do Sertao, 65 | 1987 | 15 | 1.893 |
| Condomínio Astorga Rua Serenata do Adeus, 100 | 1995 | 5 | — |
| Condomínio Cardeais I Rua Poesia do Sertao, 148 | 1987 | 20 | — |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas I Avenida Professor João Batista Conti, 1487 | 1987 | 11 | 3.705 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1523 | 1987 | 10 | 2.589 |