Condomínio Graunas III
Avenida Professor João Batista Conti, 1523
- R$/m² construído
- 2.589
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 A | 17 ago 2026 | 56 m² | — | R$ 145.000 | 2.589 | — | Matrícula 269297, 9º RI |
| AP 33 A Cessão com alienação fiduciária | 11 jul 2025 | 48 m² | — | R$ 154.718 | 3.223 | — | Matrícula 250572, 9º RI |
| AP 24 B | 13 jan 2022 | 48 m² | — | R$ 72.436 | 1.509 | — | Matrícula 198385, 9º RI |
| AP 22 B Venda de parte do imóvel | 13 ago 2021 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 172468, 9º RI |
| AP 33 B Abaixo da referência | 18 mar 2019 | 56 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 B | 23 jan 2019 | 48 m² | — | R$ 170.000 | 3.542 | — | Matrícula 226222, 9º RI |
| AP 51 A | 9 set 2016 | 56 m² | — | R$ 170.000 | 3.036 | — | Matrícula 187939, 9º RI |
| AP 54 B | 27 out 2015 | 48 m² | — | R$ 158.000 | 3.292 | — | Matrícula 226222, 9º RI |
| AP 33 A | 31 mar 2014 | 48 m² | — | R$ 125.000 | 2.604 | — | Matrícula 250572, 9º RI |
| AP 44 A | 31 out 2011 | 56 m² | — | R$ 140.000 | 2.500 | — | Matrícula 200466, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 2.589/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −55%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 5 unidades vendidas
- 48 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas I Avenida Professor João Batista Conti, 1487 | 1987 | 11 | 3.705 |
| Condomínio Graunas II Rua Paisagem Noturna, 89 | 1987 | 19 | 2.249 |
| Condomínio Melros II Rua Poesia do Sertao, 65 | 1987 | 15 | 1.893 |
| Condomínio Melros I Rua Poesia do Sertao, 25 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Melros III Rua Poesia do Sertao, 105 | 1987 | 7 | — |