Condomínio Graunas I
Avenida Professor João Batista Conti, 1487
- R$/m² construído
- 3.705
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.705
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 A | 27 jan 2026 | 56 m² | 56 m² | R$ 207.500 | 3.705 | 3.705 | Matrícula 180462, 9º RI |
| AP 22 A Retomada por inadimplência | 11 jan 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 168.699 | 3.515 | 3.923 | Matrícula 229606, 9º RI |
| AP 41 A | 2 mai 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 180462, 9º RI |
| AP 22 B | 14 jan 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 3.750 | Matrícula 228237, 9º RI |
| AP 41 A | 12 jul 2021 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 180462, 9º RI |
| AP 21 A Venda de parte do imóvel | 9 out 2020 | 56 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 168247, 9º RI |
| AP 22 A | 14 jul 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.721 | Matrícula 229606, 9º RI |
| AP 34 B Venda de parte do imóvel | 16 jun 2016 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 138620, 9º RI |
| AP 22 B | 26 fev 2016 | 56 m² | 56 m² | R$ 53.000 | 946 | 946 | Matrícula 228237, 9º RI |
| AP 22 A | 25 jun 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 2.791 | Matrícula 229606, 9º RI |
| AP 22 B | 28 mai 2012 | 56 m² | 56 m² | R$ 128.000 | 2.286 | 2.286 | Matrícula 228237, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.286/m² para R$ 3.705/m² (+62%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1523 | 1987 | 10 | 2.589 |
| Condomínio Graunas II Rua Paisagem Noturna, 89 | 1987 | 19 | 2.249 |
| Condomínio Melros II Rua Poesia do Sertao, 65 | 1987 | 15 | 1.893 |
| Condomínio Melros I Rua Poesia do Sertao, 25 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Melros III Rua Poesia do Sertao, 105 | 1987 | 7 | — |