Condomínio Melros II
Rua Poesia do Sertao, 65
- R$/m² construído
- 1.893
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.163
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 106 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B | 20 fev 2026 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 106.000 | 1.893 | 2.163 | Matrícula 180643, 9º RI |
| AP 51 A | 2 jun 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 2.959 | Matrícula 183704, 9º RI |
| AP 14A | 12 mai 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.265 | Matrícula 187814, 9º RI |
| AP 33 A | 26 mai 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 157876, 9º RI |
| AP 31B | 18 set 2013 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 133.000 | 2.771 | 3.167 | Matrícula 180645, 9º RI |
| AP 12 A | 5 nov 2012 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.396 | 2.738 | Matrícula 225423, 9º RI |
| AP 24A | 29 ago 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.041 | Matrícula 184842, 9º RI |
| AP 22B | 2 jun 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 87.000 | 1.554 | 1.776 | Matrícula 189202, 9º RI |
| AP 13B | 17 set 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 73.000 | 1.304 | 1.490 | Matrícula 180643, 9º RI |
| AP 11B | 21 mai 2009 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.310 | Matrícula 161800, 9º RI |
| AP 34B | 12 fev 2008 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 47.000 | 979 | 1.119 | Matrícula 174818, 9º RI |
| AP 42B | 20 mar 2007 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 48.000 | 857 | 980 | Matrícula 180649, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 1.893/m² (+163%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Melros I Rua Poesia do Sertao, 25 | 1987 | 15 | — |
| Condomínio Melros III Rua Poesia do Sertao, 105 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas I Avenida Professor João Batista Conti, 1487 | 1987 | 11 | 3.705 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1523 | 1987 | 10 | 2.589 |
| Condomínio Graunas II Rua Paisagem Noturna, 89 | 1987 | 19 | 2.249 |