Condomínio Melros I
Rua Poesia do Sertao, 25
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 15 set 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B Cessão de direitos | 15 set 2022 | 56 m² | 56 m² | R$ 50.000 | 893 | 893 | Matrícula 259271, 9º RI |
| AP 31A | 19 jan 2021 | 56 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 2.857 | Matrícula 138282, 9º RI |
| AP 42 B | 18 set 2017 | 56 m² | 56 m² | R$ 52.817 | 943 | 943 | Matrícula 166077, 9º RI |
| AP 13 A | 19 jul 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 1.905 | Matrícula 183673, 9º RI |
| AP 14 B | 9 set 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.167 | Matrícula 217781, 9º RI |
| AP 32 A | 7 dez 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 175.600 | 3.658 | 4.181 | Matrícula 138549, 9º RI |
| AP 54 B | 1 set 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 198137, 9º RI |
| AP 12 A | 27 jan 2014 | 48 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.690 | Matrícula 142758, 9º RI |
| AP 43 B | 27 set 2012 | 56 m² | 56 m² | R$ 129.000 | 2.304 | 2.304 | Matrícula 180639, 9º RI |
| AP 43 A | 23 abr 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 52.800 | 1.100 | 1.257 | Matrícula 189044, 9º RI |
| AP 54 B | 18 abr 2012 | 48 m² | 42 m² | R$ 110.000 | 2.292 | 2.619 | Matrícula 198137, 9º RI |
| AP 12 A | 6 mai 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 56.500 | 1.177 | 1.345 | Matrícula 142758, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 2.857/m² (+169%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 56 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Graunas II Rua Paisagem Noturna, 89 | 1987 | 19 | 2.249 |
| Condomínio Melros II Rua Poesia do Sertao, 65 | 1987 | 15 | 1.893 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1303 | 1987 | 7 | — |
| Condomínio Graunas I Avenida Professor João Batista Conti, 1487 | 1987 | 11 | 3.705 |
| Condomínio Graunas III Avenida Professor João Batista Conti, 1523 | 1987 | 10 | 2.589 |
| Condomínio Melros III Rua Poesia do Sertao, 105 | 1987 | 7 | — |