Avenida Professor João Batista Conti, 1472
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 18 ago 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52B | 18 ago 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.524 | Matrícula 219624, 9º RI |
| AP 31A | 5 abr 2022 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 193.000 | 3.446 | 4.595 | Matrícula 232108, 9º RI |
| AP 21B Abaixo da referência | 25 out 2021 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 259539, 9º RI |
| AP 41A | 4 fev 2021 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.524 | Matrícula 186868, 9º RI |
| AP 34B Abaixo da referência | 17 set 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 259540, 9º RI |
| AP 22B Retomada por inadimplência | 16 jun 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 147.585 | 2.635 | 3.514 | Matrícula 206376, 9º RI |
| AP 44A | 8 jul 2016 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.929 | Matrícula 185732, 9º RI |
| AP 44B | 12 jan 2016 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 168.112 | 3.502 | 4.670 | Matrícula 139573, 9º RI |
| AP 22A | 23 out 2015 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 45.354 | 945 | 1.260 | Matrícula 188013, 9º RI |
| AP 54B Abaixo da referência | 3 ago 2015 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 17.000 | 354 | 472 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12B | 29 jan 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.571 | Matrícula 197763, 9º RI |
| AP 42B | 21 jan 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.571 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.089/m² para R$ 3.393/m² (+62%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 1302 | 1987 | 10 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1342 | 1987 | 3 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1378 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1418 | 1987 | 5 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 531 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Professor João Batista Conti, 571 | 1987 | 5 | — |