Avenida Professor João Batista Conti, 672
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.022
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 24 nov 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32A | 24 nov 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 4.022 | Matrícula 124022, 7º RI |
| AP 11A | 30 dez 2021 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 148.500 | 2.517 | 3.228 | Matrícula 189295, 7º RI |
| AP 42C | 24 mai 2021 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 145959, 7º RI |
| AP 12A Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 113827, 7º RI |
| AP 12C | 23 fev 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 117.263 | 1.988 | 2.549 | Matrícula 182399, 7º RI |
| AP 31B | 8 nov 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 137.000 | 2.322 | 2.978 | Matrícula 121588, 7º RI |
| AP 12B | 28 set 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 163863, 7º RI |
| AP 32A | 27 mar 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.609 | Matrícula 124022, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 2.203/m² para R$ 3.136/m² (+42%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor João Batista Conti, 722 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 677 | 1987 | 6 | 2.627 |
| Condomínio Panaguari II Avenida Professor João Batista Conti, 1442 | 1987 | 5 | — |
| Condomínio Panaguari III Avenida Professor João Batista Conti, 1500 | 1987 | 6 | — |
| Condomínio Panaguari I Rua Francesco Calegari, 23 | 1987 | 16 | 2.966 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 778 | 1987 | 5 | — |