Avenida Professor José Maria Alkmin, 1198
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 | 3 jun 2026 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.203 | Matrícula 62680, 18º RI |
| AP 03A | 20 fev 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 3.750 | Matrícula 78038, 18º RI |
| AP 13 | 29 set 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 4.615 | Matrícula 69402, 18º RI |
| AP 13 | 26 set 2025 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 69399, 18º RI |
| AP 32 | 27 mar 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.290 | 3.657 | Matrícula 65258, 18º RI |
| AP 15 | 17 dez 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.750 | Matrícula 67159, 18º RI |
| AP 33 | 23 out 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.062 | Matrícula 78034, 18º RI |
| AP 21 | 19 set 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 3.485 | Matrícula 62947, 18º RI |
| AP. 21 E VG | 8 set 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 3.478 | Matrícula 69404, 18º RI |
| AP 22, BL D4 E VG | 5 set 2023 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.881 | Matrícula 66593, 18º RI |
| AP. 21 Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 65.000 | 591 | 942 | Matrícula 71326, 18º RI |
| AP 34 | 18 ago 2022 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.692 | Matrícula 67198, 18º RI |
| AP 01 | 1 out 2021 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 206.000 | 1.925 | 3.075 | Matrícula 100543, 18º RI |
| AP 12 | 23 ago 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.136 | 3.385 | Matrícula 37037, 18º RI |
| AP 04 | 19 ago 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.231 | Matrícula 81392, 18º RI |
| AP 16 | 21 jul 2021 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.188 | Matrícula 65513, 18º RI |
| AP 14 | 21 jul 2021 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 3.231 | Matrícula 78039, 18º RI |
| AP 03 | 28 abr 2021 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 2.679 | Matrícula 78038, 18º RI |
| AP 32 | 14 jan 2021 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 3.462 | Matrícula 69403, 18º RI |
| AP 36 | 8 jan 2021 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 205.000 | 1.864 | 2.971 | Matrícula 62897, 18º RI |
| AP 24 | 18 nov 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.750 | Matrícula 69401, 18º RI |
| AP 31 | 31 ago 2020 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 205.000 | 1.952 | 3.106 | Matrícula 64537, 18º RI |
| AP 01 | 3 mar 2020 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 192.000 | 1.846 | 2.954 | Matrícula 82527, 18º RI |
| AP 36 | 28 ago 2019 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.899 | Matrícula 66484, 18º RI |
| AP 04 | 15 abr 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.750 | Matrícula 66629, 18º RI |
| AP 31 | 24 dez 2018 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 3.841 | Matrícula 78151, 18º RI |
| AP 34 | 14 set 2018 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 78037, 18º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 29 jun 2018 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 32.000 | 299 | 478 | Matrícula 64862, 18º RI |
| AP 32 | 10 ago 2017 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.836 | Matrícula 65258, 18º RI |
| AP 03 | 16 dez 2016 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.214 | Matrícula 62679, 18º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 62945, 18º RI |
| AP 24 | 23 ago 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.438 | Matrícula 69401, 18º RI |
| AP 01 | 9 out 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.077 | Matrícula 100436, 18º RI |
| AP 23 | 2 out 2015 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.308 | 3.692 | Matrícula 62681, 18º RI |
| AP 26 | 29 set 2015 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.754 | Matrícula 62950, 18º RI |
| AP 31 | 10 nov 2014 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 267.000 | 2.427 | 3.870 | Matrícula 78151, 18º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 14 ago 2014 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 50.400 | 485 | 775 | Matrícula 100436, 18º RI |
| AP 01 Cessão de direitos | 14 ago 2014 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 962 | 1.538 | Matrícula 100436, 18º RI |
| AP 13 | 17 fev 2014 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.548 | 4.077 | Matrícula 69399, 18º RI |
| AP 04 | 17 out 2013 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 175.000 | 1.699 | 2.692 | Matrícula 82526, 18º RI |
| AP 32 | 31 jul 2013 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 225.000 | 2.184 | 3.462 | Matrícula 69403, 18º RI |
| AP 24 BLOCO Arrematação em leilão | 10 jun 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 138.000 | 1.353 | 2.156 | Matrícula 69401, 18º RI |
| AP 23 | 26 out 2012 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.846 | Matrícula 62681, 18º RI |
| AP 32 | 12 mai 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 607 | 970 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 01 BL B 2 | 29 mar 2011 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.462 | Matrícula 82527, 18º RI |
| AP 35 | 23 jun 2010 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.031 | Matrícula 78036, 18º RI |
| AP 36 | 26 mar 2010 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.739 | Matrícula 62897, 18º RI |
| AP 04 | 8 mar 2010 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 1.019 | 1.615 | Matrícula 81392, 18º RI |
| AP 03 | 6 jan 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.700 | 1.211 | 1.914 | Matrícula 112869, 18º RI |
| AP 14 | 20 ago 2009 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.846 | Matrícula 80374, 18º RI |
| AP 06 | 5 jun 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 571 | 909 | Matrícula 100398, 18º RI |
| AP 06 | 1 out 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 571 | 909 | Matrícula 100398, 18º RI |
| AP 13 | 7 ago 2008 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 88.500 | 851 | 1.362 | Matrícula 69402, 18º RI |
| AP 11 | 21 jul 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.439 | Matrícula 64704, 18º RI |
| AP 22 | 20 jun 2008 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.385 | Matrícula 69022, 18º RI |
| AP 14 | 25 mar 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 78.000 | 765 | 1.219 | Matrícula 80308, 18º RI |
| AP 16 Abaixo da referência | 31 jan 2008 | 110 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 65513, 18º RI |
| AP 03 | 31 jan 2008 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 71.000 | 798 | 1.268 | Matrícula 62679, 18º RI |
| AP 02 | 21 jan 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 55.000 | 524 | 833 | Matrícula 80311, 18º RI |
| AP 33 | 30 nov 2007 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 72.000 | 692 | 1.108 | Matrícula 67557, 18º RI |
| AP 22 | 18 set 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 50.000 | 467 | 746 | Matrícula 62948, 18º RI |
| AP 31 | 14 set 2007 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 571 | 909 | Matrícula 64537, 18º RI |
| AP 04 | 19 jul 2007 | 103 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.000 | 767 | 1.215 | Matrícula 82526, 18º RI |
| AP 05 | 27 jun 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 93.073 | 912 | 1.454 | Matrícula 101776, 18º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 12 abr 2007 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 35.000 | 337 | 538 | Matrícula 80309, 18º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 12 abr 2007 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 35.000 | 337 | 538 | Matrícula 80309, 18º RI |
| AP 33 | 17 jan 2007 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 577 | 923 | Matrícula 62678, 18º RI |
| AP 32 | 8 nov 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 65.000 | 607 | 970 | Matrícula 65258, 18º RI |
| AP 22 | 9 out 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.343 | Matrícula 66593, 18º RI |
| AP 01 Arrematação em leilão | 10 jul 2006 | 104 m² | ≈ 65 m² | R$ 88.000 | 846 | 1.354 | Matrícula 100436, 18º RI |
| AP 11 | 7 abr 2006 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 62.500 | 595 | 947 | Matrícula 64704, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 607/m² para R$ 2.498/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 12 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 7 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 2214 | 1982 | 155 | 3.075 |
| Rua Linda Abud Siufi, 177 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Porto Seguro Avenida Professor José Maria Alkmin, 1990 | 1999 | 34 | 3.454 |
| Rua Antônio José do Amaral, 11 | 1967 | 4 | 3.182 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 622 | 1998 | 18 | 3.817 |
| Rua Doutor João Vieira Neves, 609 | 1991 | 3 | 4.029 |