Edifício Tapajós
Avenida Ramalho Ortigao, 188
- R$/m² construído
- 3.611
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102-2 VGS | 15 set 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 4.372 | 7.921 | Matrícula 111339, 14º RI |
| AP 13 2 VGS | 12 mar 2025 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 640.000 | 3.497 | 6.337 | Matrícula 111304, 14º RI |
| AP 12 2 VGS | 6 ago 2024 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.115 | 5.644 | Matrícula 111303, 14º RI |
| AP 34 2 VGS | 23 jul 2024 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 650.000 | 3.552 | 6.436 | Matrícula 111313, 14º RI |
| AP 81-2 VGS | 30 abr 2024 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 4.153 | 7.525 | Matrícula 111330, 14º RI |
| AP 114-2 VGS | 20 fev 2024 | 267 m² | ≈ 148 m² | R$ 980.000 | 3.670 | 6.622 | Matrícula 111345, 14º RI |
| AP 113-2 VGS | 29 set 2023 | 267 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 3.745 | 6.757 | Matrícula 111344, 14º RI |
| AP 102-2 VGS Outra transmissão | 17 ago 2023 | 183 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 111339, 14º RI |
| AP 72-2 VGS Dação em pagamento | 20 jul 2023 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 3.443 | 6.238 | Matrícula 111327, 14º RI |
| AP 71-2 VGS | 3 mai 2023 | 183 m² | ≈ 101 m² | R$ 562.616 | 3.074 | 5.570 | Matrícula 111326, 14º RI |
| AP 114-2 VGS | 11 abr 2023 | 267 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 2.996 | 5.405 | Matrícula 111345, 14º RI |
| AP 112-2 VGS | 11 abr 2022 | 267 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.120.000 | 4.195 | 7.568 | Matrícula 111343, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 3.934/m² (+324%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 26 unidades vendidas
- 267 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vig Albernaz, 963 | 1968 | 11 | 3.679 |
| Edifício Terraza Albernaz Rua Vig Albernaz, 637 | 1994 | 49 | 2.978 |
| Edifício S. da Priscila Avenida Ramalho Ortigao, 310 | 1985 | 40 | 2.506 |
| Residencial Innovatore Avenida Ramalho Ortigao, 130 | 2009 | 95 | 5.887 |
| Residencial Innovatore Rua Ramalho Ortigao, 130 | 2009 | 4 | — |
| Rua Vig Albernaz, 659 | 1974 | 17 | 4.062 |