Residencial Innovatore
Avenida Ramalho Ortigao, 130
- R$/m² construído
- 5.887
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.589
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 17 abr 2026 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 750.000 | 5.435 | 8.824 | Matrícula 195810, 14º RI |
| AP 164 | 11 mar 2026 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 810.000 | 5.870 | 9.529 | Matrícula 195848, 14º RI |
| AP 141 | 11 fev 2026 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 835.000 | 6.051 | 9.824 | Matrícula 195837, 14º RI |
| AP 113 | 3 fev 2026 | 116 m² | ≈ 71 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 10.000 | Matrícula 195827, 14º RI |
| AP 74 | 24 jul 2025 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 9.412 | Matrícula 195812, 14º RI |
| AP 252 DUPLEX | 8 abr 2025 | 174 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.100.000 | 6.322 | 10.280 | Matrícula 195882, 14º RI |
| AP 101 | 20 dez 2024 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 790.000 | 5.725 | 9.294 | Matrícula 195821, 14º RI |
| AP 74 | 19 dez 2024 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 685.000 | 4.964 | 8.059 | Matrícula 195812, 14º RI |
| AP 224 | 19 dez 2024 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 785.000 | 5.688 | 9.235 | Matrícula 195872, 14º RI |
| AP 42 | 2 out 2024 | 116 m² | ≈ 71 m² | R$ 685.000 | 5.905 | 9.648 | Matrícula 195798, 14º RI |
| AP 34 Cessão com alienação fiduciária | 1 jul 2024 | 116 m² | ≈ 71 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 10.000 | Matrícula 195796, 14º RI |
| AP 232 | 15 fev 2024 | 138 m² | ≈ 85 m² | R$ 810.000 | 5.870 | 9.529 | Matrícula 195874, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.596/m² para R$ 5.960/m² (+130%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −6,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 38 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 4 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Innovatore Rua Ramalho Ortigao, 130 | 2009 | 4 | — |
| Edifício Rosengartem Avenida Ramalho Ortigao, 70 | 1994 | 18 | 3.446 |
| Edifício San Marco Rua Vig Albernaz, 523 | 1989 | 148 | 3.690 |
| Rua Vigario Albernaz, 523 | 1989 | 6 | — |
| Avenida Susana, 93 | 2011 | 100 | 6.233 |
| Edifício Tapajós Avenida Ramalho Ortigao, 188 | 1991 | 56 | 3.611 |