Rua Vigario Albernaz, 523
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 585 mil
- 22 mar 2021
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 22 mar 2021 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.224 | 5.002 | 7.803 | Matrícula 100402, 14º RI |
| VG N17 SUBS Garagem ou depósito | 22 mar 2021 | 16 m² | — | R$ 34.776 | 2.173 | — | Matrícula 100403, 14º RI |
| AP 62 | 27 out 2020 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 386.000 | 3.357 | 5.216 | Matrícula 100412, 14º RI |
| VG N14 SUBS Abaixo da referência | 26 mar 2019 | 16 m² | — | R$ 15.000 | 938 | — | Matrícula 100405, 14º RI |
| AP 42 | 26 mar 2019 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 435.000 | 3.783 | 5.878 | Matrícula 100404, 14º RI |
| AP 81 | 14 jan 2019 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 385.252 | 3.293 | 5.137 | Matrícula 112373, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 3.538/m² para R$ 5.002/m² (+41%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Marco Rua Vig Albernaz, 523 | 1989 | 148 | 3.690 |
| Edifício Maison Albernaz Rua Vig Albernaz, 497 | 1993 | 62 | 3.639 |
| Residencial Innovatore Avenida Ramalho Ortigao, 130 | 2009 | 95 | 5.887 |
| Residencial Innovatore Rua Ramalho Ortigao, 130 | 2009 | 4 | — |
| Edifício Colorado Rua Vig Albernaz, 459 | 1985 | 31 | 3.056 |
| Edifício Colorado Rua Vigario Albernaz, 459 | 1985 | 3 | — |