Edifício Colorado
Rua Vigario Albernaz, 459
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 22 fev 2021
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 22 fev 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.522 | Matrícula 80098, 14º RI |
| AP 73 | 12 fev 2021 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 4.328 | Matrícula 80466, 14º RI |
| AP 52 | 18 dez 2020 | 126 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 2.976 | 5.597 | Matrícula 80101, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 2.976/m² para R$ 2.619/m² (−12%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colorado Rua Vig Albernaz, 459 | 1985 | 31 | 3.056 |
| Edifício Maison Albernaz Rua Vig Albernaz, 497 | 1993 | 62 | 3.639 |
| Edifício Rosengartem Avenida Ramalho Ortigao, 70 | 1994 | 18 | 3.446 |
| Edifício Aquarius Rua Vig Albernaz, 421 | 1999 | 54 | 4.963 |
| Edifício San Marco Rua Vig Albernaz, 523 | 1989 | 148 | 3.690 |
| Rua Vigario Albernaz, 523 | 1989 | 6 | — |