Avenida Rangel Pestana, 1088
- R$/m² construído
- 4.191
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.661
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 260
- desde 2006, em 176 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 260| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 905 | 9 set 2026 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 360.000 | 8.372 | 13.333 | Matrícula 146688, 3º RI |
| AP 807 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.308 | 3.594 | 5.700 | Matrícula 146676, 3º RI |
| AP 1109 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 157.623 | 3.582 | 5.629 | Matrícula 146720, 3º RI |
| AP 1208 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.308 | 3.594 | 5.700 | Matrícula 146733, 3º RI |
| AP 1408 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 165.308 | 3.594 | 5.700 | Matrícula 146761, 3º RI |
| AP 1610 CD ALAMEDA | 22 abr 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 207.000 | 4.705 | 7.393 | Matrícula 146791, 3º RI |
| AP 2 Dação em pagamento | 17 abr 2026 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 191.000 | 4.548 | 7.074 | Matrícula 146563, 3º RI |
| AP 1108 | 14 abr 2026 | 46 m² | ≈ 29 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 7.586 | Matrícula 3011, 3º RI |
| AP 314 | 20 fev 2026 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 7.778 | Matrícula 146613, 3º RI |
| AP 110 | 19 fev 2026 | 44 m² | ≈ 28 m² | R$ 245.000 | 5.568 | 8.750 | Matrícula 146581, 3º RI |
| AP 301 | 26 jan 2026 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 6.852 | Matrícula 146600, 3º RI |
| AP 1311 | 24 dez 2025 | 43 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.000 | 5.581 | 8.889 | Matrícula 146750, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.477/m² para R$ 4.891/m² (+9,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 63 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 52 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 32 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Rua Claudino Pinto, 157 | 2024 | 71 | 6.707 |
| Avenida Rangel Pestana, 1130 | 2018 | 4 | — |
| Rua Carneiro Leão, 23 | 1975 | 8 | 2.604 |
| Rua Caetano Pinto, 126 | 1939 | 5 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 2018 | 98 | 4.677 |
| Rua Ana Tenório, 29 | 1996 | 5 | — |