Rua Carneiro Leão, 23
- R$/m² construído
- 2.604
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.046
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 263 mil
- 17 abr 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 17 abr 2025 | 101 m² | 65 m² | R$ 263.000 | 2.604 | 4.046 | Matrícula 2290, 3º RI |
| AP 21 e vaga | 5 abr 2023 | 101 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.538 | Matrícula 2422, 3º RI |
| AP 32 | 12 nov 2021 | 101 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.154 | Matrícula 4921, 3º RI |
| AP 71 | 8 nov 2018 | 101 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.615 | Matrícula 23481, 3º RI |
| AP 32 | 10 out 2017 | 101 m² | 65 m² | R$ 211.145 | 2.091 | 3.248 | Matrícula 4921, 3º RI |
| AP 71 Permuta | 27 fev 2013 | 101 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.077 | Matrícula 23481, 3º RI |
| AP 42 | 7 dez 2012 | 101 m² | 65 m² | R$ 210.000 | 2.079 | 3.231 | Matrícula 23447, 3º RI |
| AP 22 | 25 mai 2011 | 101 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.308 | Matrícula 2293, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.485/m² para R$ 2.604/m² (+75%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 126 | 1939 | 5 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1130 | 2018 | 4 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1088 | 2015 | 260 | 4.191 |
| Edifício Dom Rua Claudino Pinto, 157 | 2024 | 71 | 6.707 |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 2018 | 98 | 4.677 |
| Avenida Rangel Pestana, 1292 | 1964 | 14 | — |