Avenida Rangel Pestana, 1292
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 14 mar 2025
- Construção
- 1964
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 7 Arrematação em leilão | 14 mar 2025 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 30679, 3º RI |
| CONJ 4 | 18 jul 2023 | 29 m² | — | R$ 115.000 | 3.966 | — | Matrícula 53313, 3º RI |
| CONJ 3 | 13 jun 2023 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 30678, 3º RI |
| CONJ 4 | 8 mar 2021 | 29 m² | — | R$ 41.493 | 1.431 | — | Matrícula 53313, 3º RI |
| CONJ 3 Arrematação em leilão | 6 out 2020 | 34 m² | — | R$ 46.600 | 1.371 | — | Matrícula 30678, 3º RI |
| CONJ 3 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 30678, 3º RI |
| CONJ 5 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 33242, 3º RI |
| CONJ 6 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 40 m² | — | R$ 10.000 | 250 | — | Matrícula 35157, 3º RI |
| CONJ 7 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 40 m² | — | R$ 10.000 | 250 | — | Matrícula 30679, 3º RI |
| CONJ 8 E 9 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 107 m² | — | R$ 25.000 | 234 | — | Matrícula 134039, 3º RI |
| CONJ 4 Abaixo da referência | 21 nov 2013 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 53313, 3º RI |
| A2 APTO 22 Arrematação em leilão | 4 mar 2013 | 102 m² | — | R$ 86.468 | 848 | — | Matrícula 91275, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 3.159/m² (+121%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 102 m² 2 unidades vendidas
- 40 m² 2 unidades vendidas
- 107 m² 1 unidade vendida
- 37 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Brás Rua Caetano Pinto, 211 | 1973 | 17 | 3.851 |
| Rua Caetano Pinto, 126 | 1939 | 5 | — |
| Rua Melo Barreto, 224 | 2002 | 4 | — |
| Condomínio Br Caetano Rua Caetano Pinto, 220 | 2017 | 83 | 5.618 |
| Rua Torquato Neto, 191 | 1990 | 122 | 3.911 |
| Rua Carneiro Leão, 23 | 1975 | 8 | 2.604 |