Rua Torquato Neto, 191
- R$/m² construído
- 3.911
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.774
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 3 mar 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.714 | Matrícula 105127, 3º RI |
| AP 51 | 12 jan 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.667 | Matrícula 105096, 3º RI |
| AP 113 | 27 out 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 8.095 | Matrícula 105121, 3º RI |
| AP 32 | 22 out 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.658 | 3.640 | 5.373 | Matrícula 78157, 3º RI |
| AP 93 Cessão de direitos | 17 out 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 347.474 | 5.604 | 8.273 | Matrícula 78157, 3º RI |
| AP 154 | 17 out 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 5.323 | 7.857 | Matrícula 105138, 3º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 105099, 3º RI |
| AP 52 | 26 jun 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 227.184 | 3.664 | 5.409 | Matrícula 78157, 3º RI |
| AP 151 | 17 mar 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.762 | Matrícula 105135, 3º RI |
| AP 23 | 28 nov 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 5.833 | Matrícula 105087, 3º RI |
| AP 123 | 25 nov 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 5.238 | Matrícula 105125, 3º RI |
| AP 154 | 21 jun 2024 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 334.885 | 5.401 | 7.973 | Matrícula 105138, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 4.194/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Brás Rua Caetano Pinto, 211 | 1973 | 17 | 3.851 |
| Rua Melo Barreto, 224 | 2002 | 4 | — |
| Rua Caetano Pinto, 252 | 1996 | 80 | 5.036 |
| Avenida Rangel Pestana, 1292 | 1964 | 14 | — |
| Condomínio Monte Belluna Rua Campos Sales, 31 | 1990 | 280 | 4.540 |
| Rua Piratininga, 270 | 1990 | 199 | 5.287 |