Condomínio Monte Belluna
Rua Campos Sales, 31
- R$/m² construído
- 4.540
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.037
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 280
- desde 2006, em 184 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 280| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 BL 02 | 24 ago 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 5.484 | 8.500 | Matrícula 118672, 3º RI |
| AP 132 BL 03 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 115.130 | 1.857 | 2.878 | Matrícula 118731, 3º RI |
| AP 173 BL 03 Arrematação em leilão | 3 ago 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 157.500 | 2.540 | 3.938 | Matrícula 118748, 3º RI |
| AP 42 BL 03 | 10 jul 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 7.250 | Matrícula 118695, 3º RI |
| AP 24 BL 03 | 16 jun 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 7.750 | Matrícula 118689, 3º RI |
| AP 73 BL 02 Cessão de direitos hereditários | 2 fev 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 118632, 3º RI |
| AP 44 BL 02 | 30 jan 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 6.000 | Matrícula 118621, 3º RI |
| AP 62 BL 01 | 9 jan 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 7.750 | Matrícula 118551, 3º RI |
| AP 41 BL 02 | 6 jan 2026 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 297.406 | 4.797 | 7.435 | Matrícula 118618, 3º RI |
| AP 194 BL 02 | 25 set 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 281.487 | 4.540 | 7.037 | Matrícula 118681, 3º RI |
| AP 133 BL 01 | 18 set 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 281.487 | 4.540 | 7.037 | Matrícula 118580, 3º RI |
| AP 183 BL 03 | 3 jun 2025 | 62 m² | ≈ 40 m² | R$ 152.477 | 2.459 | 3.812 | Matrícula 118752, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 727/m² para R$ 4.898/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 184 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dombianca Rua Campos Sales, 147 | 1992 | 263 | 4.758 |
| Rua Torquato Neto, 191 | 1990 | 122 | 3.911 |
| Rua Caetano Pinto, 218 | 1971 | 24 | — |
| Rua Caetano Pinto, 272 | 1956 | 10 | 2.222 |
| Edifício Diogo Pizzimenti Rua Carneiro Leão, 123 | 1953 | 5 | 4.287 |
| Edifício Nadra Metran Rua Visconde de Parnaiba, 287 | 1975 | 28 | 4.429 |