Edifício Diogo Pizzimenti
Rua Carneiro Leão, 123
- R$/m² construído
- 4.287
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.185
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO9 | 9 set 2025 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 379.000 | 5.053 | 6.113 | Matrícula 116091, 3º RI |
| A 2 APTO 5 | 21 fev 2024 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 264.000 | 3.520 | 4.258 | Matrícula 34672, 3º RI |
| A6 APTO 21 | 8 jan 2013 | 73 m² | — | R$ 30.685 | 420 | — | Matrícula 124315, 3º RI |
| A3 APTO9 Dação em pagamento | 16 nov 2012 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 31.500 | 420 | 508 | Matrícula 116091, 3º RI |
| A2 APTO 6 | 12 mar 2009 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.129 | Matrícula 954, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 933/m² para R$ 5.053/m² (+441%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 218 | 1971 | 24 | — |
| Rua Caetano Pinto, 272 | 1956 | 10 | 2.222 |
| Edifício Nadra Metran Rua Visconde de Parnaiba, 287 | 1975 | 28 | 4.429 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 485 | 1992 | 8 | 2.000 |
| Rua Carneiro Leão, 501 | 1944 | 3 | 4.250 |