Rua Caetano Pinto, 272
- R$/m² construído
- 2.222
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.759
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 602 | 8 mai 2026 | 144 m² | 116 m² | R$ 390.000 | 2.708 | 3.362 | Matrícula 23709, 3º RI |
| APTO 202 | 27 dez 2024 | 144 m² | 116 m² | R$ 250.000 | 1.736 | 2.155 | Matrícula 59010, 3º RI |
| APTO 602 Cessão com alienação fiduciária | 21 jun 2024 | 144 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 23709, 3º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 144 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 26351, 3º RI |
| APTO 11 | 25 fev 2018 | 144 m² | 116 m² | R$ 330.000 | 2.292 | 2.845 | Matrícula 90312, 3º RI |
| APTO 602 | 29 nov 2013 | 144 m² | 116 m² | R$ 260.000 | 1.806 | 2.241 | Matrícula 23709, 3º RI |
| APTO 202 | 30 nov 2011 | 144 m² | 116 m² | R$ 220.000 | 1.528 | 1.897 | Matrícula 59010, 3º RI |
| APTO 11 | 2 mai 2008 | 144 m² | 116 m² | R$ 78.000 | 542 | 672 | Matrícula 90312, 3º RI |
| APTO 6 | 17 dez 2007 | 144 m² | 116 m² | R$ 94.000 | 653 | 810 | Matrícula 74799, 3º RI |
| APTO 8 | 2 abr 2007 | 144 m² | 116 m² | R$ 77.000 | 535 | 664 | Matrícula 50788, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 2.708/m² (+356%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, 116 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 218 | 1971 | 24 | — |
| Edifício Diogo Pizzimenti Rua Carneiro Leão, 123 | 1953 | 5 | 4.287 |
| Edifício Nadra Metran Rua Visconde de Parnaiba, 287 | 1975 | 28 | 4.429 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 485 | 1992 | 8 | 2.000 |
| Rua Carneiro Leão, 501 | 1944 | 3 | 4.250 |