Condomínio Br Caetano
Rua Caetano Pinto, 220
- R$/m² construído
- 5.618
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.315
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 715 | 3 set 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 225.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 154535, 3º RI |
| AP 1009 | 25 ago 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 223.000 | 6.027 | 8.920 | Matrícula 154577, 3º RI |
| AP 310 | 5 jun 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 5.600 | Matrícula 154466, 3º RI |
| AP 1108 | 29 abr 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 171.001 | 4.622 | 6.840 | Matrícula 154588, 3º RI |
| AP 302 | 23 abr 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.411 | 3.900 | 5.850 | Matrícula 154458, 3º RI |
| AP 310 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 154466, 3º RI |
| AP 1208 | 12 mar 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 10.000 | Matrícula 154596, 3º RI |
| AP 211 | 19 fev 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 9.000 | Matrícula 154451, 3º RI |
| AP 614 | 30 jan 2026 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 149.011 | 4.027 | 5.960 | Matrícula 154518, 3º RI |
| AP 902 | 29 dez 2025 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 195.000 | 5.417 | 8.125 | Matrícula 154554, 3º RI |
| AP 509 | 11 dez 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 9.000 | Matrícula 154497, 3º RI |
| AP 609 | 28 nov 2025 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 9.600 | Matrícula 154513, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.189/m² para R$ 5.324/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 49 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caetano Pinto, 252 | 1996 | 80 | 5.036 |
| Condomínio Resid Brás Rua Caetano Pinto, 211 | 1973 | 17 | 3.851 |
| Rua Caetano Pinto, 126 | 1939 | 5 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1292 | 1964 | 14 | — |
| Rua Torquato Neto, 191 | 1990 | 122 | 3.911 |
| Rua Carneiro Leão, 395 | 1989 | 294 | 4.667 |