Avenida Rangel Pestana, 1119
- R$/m² construído
- 4.677
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.781
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1812 | 21 jul 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 340.000 | 7.234 | 10.625 | Matrícula 155129, 3º RI |
| AP 708 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 154971, 3º RI |
| AP 407 | 9 jun 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 8.125 | Matrícula 154928, 3º RI |
| AP 2113 | 30 mar 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 8.750 | Matrícula 155172, 3º RI |
| AP 2013 | 28 fev 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 262.500 | 4.526 | 6.562 | Matrícula 155158, 3º RI |
| AP 1511 | 23 fev 2026 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 6.250 | Matrícula 155086, 3º RI |
| AP 1614 | 13 jan 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 238.000 | 5.064 | 7.438 | Matrícula 155103, 3º RI |
| AP 612 | 19 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 8.125 | Matrícula 146080, 3º RI |
| AP 509 | 18 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 7.812 | Matrícula 154944, 3º RI |
| AP 1412 | 8 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 240.000 | 5.106 | 7.500 | Matrícula 155073, 3º RI |
| AP 2101 | 28 out 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 287.500 | 4.957 | 7.188 | Matrícula 155160, 3º RI |
| AP 1403 | 18 jun 2025 | 58 m² | ≈ 40 m² | R$ 303.000 | 5.224 | 7.575 | Matrícula 155064, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.966/m² para R$ 5.298/m² (+34%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 43 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1130 | 2018 | 4 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1021 | 1944 | 19 | 3.640 |
| Rua Maria Domitila, 202 | 1970 | 7 | 3.236 |
| Rua Monsenhor Anacleto, 91 | 1970 | 7 | 3.596 |
| Rua Vasco da Gama, 37 | 1959 | 14 | 3.676 |
| Rua Vasco da Gama, 49 | 1964 | 5 | — |