Rua Vasco da Gama, 37
- R$/m² construído
- 3.676
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.717
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 out 2025 | 68 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.717 | Matrícula 60329, 3º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 12 mar 2024 | 267 m² | 212 m² | R$ 250.000 | 936 | 1.179 | Matrícula 44593, 3º RI |
| AP 23 | 18 abr 2022 | 75 m² | 68 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 4.706 | Matrícula 115126, 3º RI |
| AP 22 | 30 dez 2019 | 69 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 1.887 | Matrícula 0, 3º RI |
| RANG PEST 12 Adjudicação | 12 set 2018 | 350 m² | — | R$ 1.259.298 | 3.598 | — | Matrícula 89735, 3º RI |
| AP 22 | 15 set 2017 | 69 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.830 | Matrícula 150786, 3º RI |
| AP 22 | 15 dez 2016 | 69 m² | 53 m² | R$ 95.000 | 1.377 | 1.792 | Matrícula 150786, 3º RI |
| AP 45 | 26 mai 2014 | 65 m² | 53 m² | R$ 125.600 | 1.932 | 2.370 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 34 | 2 jul 2012 | 64 m² | 53 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.264 | Matrícula 57729, 3º RI |
| AP 24 | 20 dez 2010 | 65 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.321 | Matrícula 130310, 3º RI |
| AP 24 | 30 jun 2010 | 65 m² | 53 m² | R$ 45.000 | 692 | 849 | Matrícula 130310, 3º RI |
| AP 45 | 21 nov 2008 | 65 m² | 53 m² | R$ 52.680 | 810 | 994 | Matrícula 37522, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 560/m² para R$ 3.676/m² (+557%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 350 m² 1 unidade vendida
- 267 m² construídos, 212 m² privativos 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasco da Gama, 49 | 1964 | 5 | — |
| Rua Vasco da Gama, 75 | 1964 | 32 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 2018 | 98 | 4.677 |
| Avenida Rangel Pestana, 1130 | 2018 | 4 | — |
| Rua Carneiro Leão, 23 | 1975 | 8 | 2.604 |
| Rua Jairo Gois, 33 | 1970 | 21 | 1.600 |