Rua Maria Domitila, 202
- R$/m² construído
- 3.236
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.018
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 24 jul 2026 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 264.000 | 3.385 | 4.190 | Matrícula 49228, 3º RI |
| AP 8 | 27 mar 2026 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 3.846 | Matrícula 142257, 18º RI |
| AP 2 Dação em pagamento | 17 jul 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.839 | Matrícula 77953, 3º RI |
| AP 4 Dação em pagamento | 17 jul 2015 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.918 | Matrícula 77954, 3º RI |
| AP 7 | 15 mai 2012 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 168.000 | 2.074 | 2.585 | Matrícula 58413, 3º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 77954, 3º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2007 | 77 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 77953, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.074/m² para R$ 3.236/m² (+56%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1021 | 1944 | 19 | 3.640 |
| Rua Monsenhor Anacleto, 91 | 1970 | 7 | 3.596 |
| Rua Maria Domitila, 134 | 1949 | 5 | 2.231 |
| Avenida Rangel Pestana, 965 | 2013 | 142 | 4.100 |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 2018 | 98 | 4.677 |
| Rua do Gasometro, 188 | 1953 | 10 | 2.723 |