Avenida Rangel Pestana, 965
- R$/m² construído
- 4.100
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.812
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 713 E VG Retomada por inadimplência | 9 set 2026 | 53 m² | 26 m² | R$ 211.409 | 3.989 | 8.131 | Matrícula 139878, 3º RI |
| AP 2413 E VG | 17 ago 2026 | 63 m² | 32 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 6.562 | Matrícula 140069, 3º RI |
| AP 1603 E VG | 30 jul 2026 | 63 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 7.812 | Matrícula 139994, 3º RI |
| AP 1110 | 26 jun 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 8.462 | Matrícula 131985, 3º RI |
| AP 509 | 2 jun 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 238.000 | 4.760 | 9.154 | Matrícula 139846, 3º RI |
| AP 404 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 53 m² | 26 m² | — | — | — | Matrícula 139827, 3º RI |
| AP.402 E VG | 6 jan 2026 | 92 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.102 | Matrícula 139825, 3º RI |
| AP 907 | 27 dez 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 126.000 | 2.520 | 4.846 | Matrícula 139900, 3º RI |
| AP 414 E VG | 4 dez 2025 | 53 m² | 26 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 9.615 | Matrícula 139837, 3º RI |
| AP 1813 E VG | 25 nov 2025 | 63 m² | 32 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 6.562 | Matrícula 140021, 3º RI |
| AP 401 E VG | 30 out 2025 | 92 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.122 | Matrícula 139824, 3º RI |
| AP 2404 E VG | 2 out 2025 | 63 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 8.594 | Matrícula 140062, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.397/m² para R$ 3.968/m² (+17%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 32 m² privativos 40 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 26 m² privativos 36 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 26 m² privativos 21 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Domitila, 134 | 1949 | 5 | 2.231 |
| Avenida Rangel Pestana, 1021 | 1944 | 19 | 3.640 |
| Rua Maria Domitila, 202 | 1970 | 7 | 3.236 |
| Rua Monsenhor Anacleto, 91 | 1970 | 7 | 3.596 |
| Rua Ana Tenório, 29 | 1996 | 5 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 863 | 1970 | 58 | 3.333 |