Avenida Rangel Pestana, 863
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 54 | 26 fev 2026 | 58 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 3.431 | Matrícula 47919, 3º RI |
| A12 APTO 124 | 14 nov 2025 | 58 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.510 | Matrícula 51235, 3º RI |
| A5 APTO 51 | 12 nov 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 43295, 3º RI |
| A9 APTO 94 Abaixo da referência | 5 jul 2024 | 58 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21711, 3º RI |
| A12 APTO 125 | 12 set 2023 | 68 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.614 | Matrícula 129654, 3º RI |
| A8 APTO 84 | 28 jun 2023 | 58 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 2.941 | Matrícula 71989, 3º RI |
| A8 APTO 88 | 6 jan 2023 | 65 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 3.585 | Matrícula 129651, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 5 jan 2023 | 61 m² | 51 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 5.196 | Matrícula 54690, 3º RI |
| A9 APTO 95 | 11 nov 2022 | 68 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.035 | Matrícula 1368, 3º RI |
| A7 APTO 78 | 30 set 2022 | 65 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.887 | Matrícula 1225, 3º RI |
| A11 APTO 115 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 68 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 13644, 3º RI |
| A5 APTO 56 | 24 ago 2022 | 39 m² | 32 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.438 | Matrícula 60685, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.051/m² para R$ 3.017/m² (+187%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 9 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 7 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 965 | 2013 | 142 | 4.100 |
| Rua Maria Domitila, 134 | 1949 | 5 | 2.231 |
| Rua Ana Tenório, 29 | 1996 | 5 | — |
| Rua do Gasometro, 188 | 1953 | 10 | 2.723 |
| Rua Maria Domitila, 243 | 1955 | 9 | 2.906 |
| Edifício Fanizzi Rua Maria Domitila, 277 | 1973 | 7 | — |