Avenida Rangel Pestana, 863
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 175 mil
- 26 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 54 | 26 fev 2026 | 58 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 3.017 | 3.431 | Matrícula 47919, 3º RI |
| A12 APTO 124 | 14 nov 2025 | 58 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.510 | Matrícula 51235, 3º RI |
| A5 APTO 51 | 12 nov 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 43295, 3º RI |
| A9 APTO 94 Abaixo da referência | 5 jul 2024 | 58 m² | 51 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21711, 3º RI |
| A12 APTO 125 | 12 set 2023 | 68 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.614 | Matrícula 129654, 3º RI |
| A8 APTO 84 | 28 jun 2023 | 58 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 2.941 | Matrícula 71989, 3º RI |
| A8 APTO 88 | 6 jan 2023 | 65 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 2.923 | 3.585 | Matrícula 129651, 3º RI |
| A3 APTO 33 | 5 jan 2023 | 61 m² | 51 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 5.196 | Matrícula 54690, 3º RI |
| A9 APTO 95 | 11 nov 2022 | 68 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 4.035 | Matrícula 1368, 3º RI |
| A7 APTO 78 | 30 set 2022 | 65 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.538 | 1.887 | Matrícula 1225, 3º RI |
| A11 APTO 115 Venda de parte do imóvel | 23 set 2022 | 68 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 13644, 3º RI |
| A5 APTO 56 | 24 ago 2022 | 39 m² | 32 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.438 | Matrícula 60685, 3º RI |
| A7 APTO 76 | 21 jan 2022 | 39 m² | 32 m² | R$ 155.000 | 3.974 | 4.844 | Matrícula 117748, 3º RI |
| A10 APTO 102 | 11 out 2021 | 61 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.529 | Matrícula 4422, 3º RI |
| A9 APTO 95 | 1 set 2021 | 68 m² | 57 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 4.123 | Matrícula 1368, 3º RI |
| A12 APTO 128 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 65 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 18110, 3º RI |
| A12 APTO 125 | 26 mai 2021 | 68 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.353 | 2.807 | Matrícula 129654, 3º RI |
| 3A APTO31 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 48 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 15207, 3º RI |
| A10 APTO 105 | 19 mar 2021 | 68 m² | 57 m² | R$ 215.000 | 3.162 | 3.772 | Matrícula 104217, 3º RI |
| A5 APTO 53 | 1 nov 2019 | 61 m² | 51 m² | R$ 203.000 | 3.328 | 3.980 | Matrícula 83711, 3º RI |
| A1 APTO 13 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2019 | 61 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 16076, 3º RI |
| A5 APTO 56 | 20 mar 2019 | 39 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.125 | Matrícula 60685, 3º RI |
| A4 APTO 45 | 31 out 2018 | 68 m² | 57 m² | R$ 146.306 | 2.152 | 2.567 | Matrícula 100371, 3º RI |
| A4 APTO 45 | 17 ago 2018 | 68 m² | 57 m² | R$ 136.200 | 2.003 | 2.389 | Matrícula 100371, 3º RI |
| A10 APTO 105 | 23 abr 2018 | 68 m² | 57 m² | R$ 182.000 | 2.676 | 3.193 | Matrícula 104217, 3º RI |
| A4 APTO 48 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2016 | 65 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 128094, 3º RI |
| A12 APTO 124 | 3 mar 2016 | 58 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.333 | Matrícula 51235, 3º RI |
| A4 APTO 48 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2015 | 65 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 128094, 3º RI |
| A12 APTO 125 Arrematação em leilão | 5 nov 2013 | 68 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.632 | Matrícula 129654, 3º RI |
| APTO 105 10 | 23 set 2013 | 68 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.158 | Matrícula 104217, 3º RI |
| A10 APTO 102 | 10 fev 2012 | 61 m² | 51 m² | R$ 150.000 | 2.459 | 2.941 | Matrícula 4422, 3º RI |
| A11 APTO 111 | 19 out 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 44.670 | 931 | 1.117 | Matrícula 128487, 3º RI |
| A11 APTO 115 Cessão de direitos hereditários | 19 out 2011 | 68 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 13644, 3º RI |
| A6 APTO 64 | 22 ago 2011 | 58 m² | 51 m² | R$ 115.000 | 1.983 | 2.255 | Matrícula 78646, 3º RI |
| A4 APTO 42 | 27 jun 2011 | 61 m² | 51 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.373 | Matrícula 129709, 3º RI |
| A3 APTO 36 | 15 jun 2011 | 39 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.125 | Matrícula 102282, 3º RI |
| A4 APTO 46 | 2 jun 2011 | 39 m² | 32 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 2.812 | Matrícula 127641, 3º RI |
| 3A APTO31 | 27 mai 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 44.000 | 917 | 1.100 | Matrícula 15207, 3º RI |
| A2 APTO 21 | 26 mai 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.375 | Matrícula 5261, 3º RI |
| A6 APTO 61 | 12 mai 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.375 | Matrícula 9343, 3º RI |
| A4 APTO 41 | 27 abr 2011 | 48 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.750 | Matrícula 129708, 3º RI |
| A6 APTO 61 | 20 dez 2010 | 48 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.500 | Matrícula 9343, 3º RI |
| A4 APTO 41 | 10 dez 2010 | 48 m² | 40 m² | R$ 68.900 | 1.435 | 1.722 | Matrícula 129708, 3º RI |
| A2 APTO 26 | 21 set 2010 | 39 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.500 | Matrícula 23512, 3º RI |
| 6D APTO 68 | 30 nov 2009 | 65 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 846 | 1.038 | Matrícula 63280, 3º RI |
| A4 APTO 46 | 18 nov 2009 | 39 m² | 32 m² | R$ 32.000 | 821 | 1.000 | Matrícula 127641, 3º RI |
| A5 APTO 58 | 3 jul 2009 | 65 m² | 53 m² | R$ 66.000 | 1.015 | 1.245 | Matrícula 118822, 3º RI |
| A5 APTO 58 Arrematação em leilão | 27 fev 2009 | 65 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 769 | 943 | Matrícula 118822, 3º RI |
| A1 APTO 17 | 16 fev 2009 | 39 m² | 32 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.094 | Matrícula 118234, 3º RI |
| A12 APTO 128 | 30 dez 2008 | 65 m² | 53 m² | R$ 72.000 | 1.108 | 1.358 | Matrícula 18110, 3º RI |
| A3 APTO 32 | 18 dez 2008 | 61 m² | 51 m² | R$ 80.000 | 1.311 | 1.569 | Matrícula 124404, 3º RI |
| A5 APTO 52 | 23 mai 2008 | 61 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 820 | 980 | Matrícula 16986, 3º RI |
| AN 4 AP 44 | 28 abr 2008 | 58 m² | 51 m² | R$ 40.000 | 690 | 784 | Matrícula 9584, 3º RI |
| A8 APTO 87 Arrematação em leilão | 5 nov 2007 | 39 m² | 32 m² | R$ 19.000 | 487 | 594 | Matrícula 50053, 3º RI |
| A6 APTO 66 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2007 | 39 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 7066, 3º RI |
| A6 APTO 65 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2007 | 68 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 87928, 3º RI |
| 3A APTO31 | 31 jan 2007 | 48 m² | 40 m² | R$ 32.000 | 667 | 800 | Matrícula 15207, 3º RI |
| A8 APTO 86 | 23 nov 2006 | 39 m² | 32 m² | R$ 41.000 | 1.051 | 1.281 | Matrícula 46174, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.051/m² para R$ 3.017/m² (+187%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 9 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 7 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 965 | 2013 | 142 | 4.100 |
| Rua Maria Domitila, 134 | 1949 | 5 | 2.231 |
| Rua Ana Tenório, 29 | 1996 | 5 | — |
| Rua do Gasometro, 188 | 1953 | 10 | 2.723 |
| Rua Maria Domitila, 243 | 1955 | 9 | 2.906 |
| Edifício Fanizzi Rua Maria Domitila, 277 | 1973 | 7 | — |