Avenida Rangel Pestana, 1021
- R$/m² construído
- 3.640
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.235
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 22 mai 2025 | 114 m² | ≈ 98 m² | R$ 415.000 | 3.640 | 4.235 | Matrícula 81481, 3º RI |
| AP 11 | 16 fev 2022 | 114 m² | ≈ 98 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 81479, 3º RI |
| AP 84 | 19 abr 2021 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.632 | Matrícula 81484, 3º RI |
| AP 14 | 24 set 2020 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 3.263 | Matrícula 81480, 3º RI |
| AP 64 | 15 mar 2018 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 3.053 | Matrícula 122370, 3º RI |
| AP 64 | 28 out 2011 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.105 | Matrícula 122370, 3º RI |
| SALAO 111 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 114 m² | — | R$ 40.000 | 351 | — | Matrícula 122380, 3º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 40.000 | 364 | 421 | Matrícula 122375, 3º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 114 m² | ≈ 98 m² | R$ 40.000 | 351 | 408 | Matrícula 122371, 3º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 114 m² | ≈ 98 m² | R$ 40.000 | 351 | 408 | Matrícula 122369, 3º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 114 m² | ≈ 98 m² | R$ 40.000 | 351 | 408 | Matrícula 122366, 3º RI |
| AP 54 Arrematação em leilão | 15 ago 2009 | 110 m² | ≈ 95 m² | R$ 40.000 | 364 | 421 | Matrícula 122376, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 345/m² para R$ 3.640/m² (+954%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +308%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 9 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Domitila, 202 | 1970 | 7 | 3.236 |
| Rua Monsenhor Anacleto, 91 | 1970 | 7 | 3.596 |
| Rua Maria Domitila, 134 | 1949 | 5 | 2.231 |
| Avenida Rangel Pestana, 965 | 2013 | 142 | 4.100 |
| Avenida Rangel Pestana, 1119 | 2018 | 98 | 4.677 |
| Rua do Gasometro, 188 | 1953 | 10 | 2.723 |