Edifício Rangel Pestana
Avenida Rangel Pestana, 243
- R$/m² construído
- 3.441
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.658
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 S144 | 31 ago 2026 | 93 m² | 93 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 3.441 | Matrícula 62976, 4º RI |
| A11 APTO 114 | 18 dez 2025 | 59 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.455 | Matrícula 31839, 4º RI |
| A14 APTO 141 | 16 out 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 3.875 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 22 ago 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 3.438 | Matrícula 151951, 4º RI |
| LOJA 1 | 20 mar 2025 | 258 m² | — | R$ 250.000 | 969 | — | Matrícula 98502, 4º RI |
| A2 APTO 26 | 23 out 2024 | 65 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 2.903 | Matrícula 142056, 4º RI |
| A14 APTO 141 | 31 jul 2024 | 85 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 4.375 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 10 nov 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 195.000 | 3.145 | 3.362 | Matrícula 24769, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 14 out 2020 | 59 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.455 | Matrícula 90060, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 3 ago 2020 | 59 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.636 | Matrícula 132544, 4º RI |
| A4 APTO 43 | 17 jul 2019 | 59 m² | 55 m² | R$ 197.000 | 3.339 | 3.582 | Matrícula 156985, 4º RI |
| A10 APTO 103 | 18 jan 2019 | 59 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 2.909 | Matrícula 123130, 4º RI |
| A13 APTO 132 | 22 ago 2018 | 59 m² | 55 m² | R$ 151.000 | 2.559 | 2.745 | Matrícula 84189, 4º RI |
| A20 APTO 202 Permuta | 18 abr 2018 | 59 m² | — | R$ 70.000 | 1.186 | — | Matrícula 126100, 4º RI |
| A14 APTO 141 Permuta | 18 abr 2018 | 85 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.250 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A11 APTO 113 | 25 mai 2016 | 59 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.091 | Matrícula 53972, 4º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2015 | 59 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 153105, 4º RI |
| A14 APTO 141 | 11 mai 2015 | 85 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.125 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A11 APTO 113 Venda de parte do imóvel | 30 set 2014 | 59 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 53972, 4º RI |
| A13 APTO 134 | 11 set 2014 | 93 m² | 93 m² | R$ 127.495 | 1.371 | 1.371 | Matrícula 80562, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 22 ago 2014 | 62 m² | 58 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.034 | Matrícula 80155, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 25 jul 2014 | 62 m² | 58 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.034 | Matrícula 80155, 4º RI |
| A14 S144 | 13 jun 2014 | 93 m² | 93 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 3.333 | Matrícula 62976, 4º RI |
| A11 APTO 116 | 28 mar 2014 | 65 m² | 62 m² | R$ 267.000 | 4.108 | 4.306 | Matrícula 80922, 4º RI |
| A18 APTO 184 Adjudicação compulsória | 14 mar 2014 | 93 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 69221, 4º RI |
| A7 APTO 75 | 27 fev 2014 | 59 m² | 55 m² | R$ 246.000 | 4.169 | 4.473 | Matrícula 113960, 4º RI |
| A10 APTO 103 Adjudicação compulsória | 5 dez 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 80.386 | 1.362 | 1.462 | Matrícula 123130, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 14 out 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.091 | Matrícula 44332, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 28 jun 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 847 | 909 | Matrícula 132544, 4º RI |
| A5 APTO 55 | 24 mai 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.636 | Matrícula 113185, 4º RI |
| A7 APTO 74 | 23 abr 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.273 | Matrícula 29385, 4º RI |
| A4 APTO 43 | 16 nov 2012 | 59 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.273 | Matrícula 156985, 4º RI |
| A10 APTO 105 | 10 set 2012 | 59 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.091 | Matrícula 144567, 4º RI |
| A10 APTO 104 | 27 ago 2012 | 59 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.727 | Matrícula 32121, 4º RI |
| LOJA 1 Abaixo da referência | 6 jun 2012 | 258 m² | — | R$ 80.000 | 310 | — | Matrícula 98502, 4º RI |
| A17 APTO 174 | 12 abr 2012 | 93 m² | 93 m² | R$ 55.000 | 591 | 591 | Matrícula 116358, 4º RI |
| A17 APTO 172 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2012 | 59 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 28660, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 19 dez 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 847 | 909 | Matrícula 132544, 4º RI |
| LOJA 4 Abaixo da referência | 5 ago 2011 | 220 m² | — | R$ 59.754 | 272 | — | Matrícula 107192, 4º RI |
| A12 APTO 121 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2010 | 85 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 40883, 4º RI |
| A20 APTO 202 | 7 jul 2010 | 59 m² | — | R$ 33.472 | 567 | — | Matrícula 126100, 4º RI |
| A11 APTO 114 | 8 jun 2010 | 59 m² | 55 m² | R$ 32.000 | 542 | 582 | Matrícula 31839, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 22 jan 2010 | 59 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.636 | Matrícula 81888, 4º RI |
| A16 APTO 164 | 7 jan 2010 | 93 m² | 93 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.183 | Matrícula 73703, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 29 set 2009 | 59 m² | 55 m² | R$ 32.000 | 542 | 582 | Matrícula 90060, 4º RI |
| A9 APTO 93 | 25 set 2009 | 59 m² | 55 m² | R$ 31.000 | 525 | 564 | Matrícula 55222, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 25 jun 2009 | 62 m² | 58 m² | R$ 50.000 | 806 | 862 | Matrícula 80155, 4º RI |
| A16 APTO 164 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2009 | 93 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 73703, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 29 abr 2009 | 62 m² | 58 m² | R$ 35.000 | 565 | 603 | Matrícula 21833, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 9 abr 2009 | 85 m² | 80 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 1.375 | Matrícula 151951, 4º RI |
| A3 APTO 36 | 28 jan 2009 | 65 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.290 | Matrícula 111323, 4º RI |
| A7 APTO 71 | 14 jan 2009 | 62 m² | 58 m² | R$ 33.000 | 532 | 569 | Matrícula 36397, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 30 set 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 35.000 | 593 | 636 | Matrícula 81888, 4º RI |
| A14 APTO 142 | 27 ago 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 25.000 | 424 | 455 | Matrícula 19269, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 5 ago 2008 | 62 m² | 58 m² | R$ 19.000 | 306 | 328 | Matrícula 40835, 4º RI |
| A7 APTO 75 | 13 jun 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 20.000 | 339 | 364 | Matrícula 113960, 4º RI |
| A4 APTO 43 | 8 mai 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 35.000 | 593 | 636 | Matrícula 156985, 4º RI |
| A6 APTO 64 | 30 jan 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.182 | Matrícula 61087, 4º RI |
| A19 APTO 192 | 11 jan 2008 | 59 m² | 55 m² | R$ 33.000 | 559 | 600 | Matrícula 51542, 4º RI |
| A19 APTO 191 | 11 jan 2008 | 64 m² | 59 m² | R$ 33.000 | 516 | 559 | Matrícula 81649, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 6 dez 2007 | 59 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.091 | Matrícula 44332, 4º RI |
| A10 APTO 105 | 26 out 2007 | 59 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 847 | 909 | Matrícula 144567, 4º RI |
| A10 APTO 104 | 18 out 2007 | 59 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.091 | Matrícula 32121, 4º RI |
| A7 APTO 71 | 6 ago 2007 | 62 m² | 58 m² | R$ 33.000 | 532 | 569 | Matrícula 36397, 4º RI |
| A2 APTO 26 | 31 jul 2007 | 65 m² | 62 m² | R$ 35.000 | 538 | 565 | Matrícula 142056, 4º RI |
| A9 APTO 93 | 19 jun 2007 | 59 m² | 55 m² | R$ 31.000 | 525 | 564 | Matrícula 55222, 4º RI |
| A5 APTO 55 | 17 mar 2006 | 59 m² | 55 m² | R$ 35.000 | 593 | 636 | Matrícula 113185, 4º RI |
| A10 APTO 104 | 24 fev 2006 | 59 m² | 55 m² | R$ 45.000 | 763 | 818 | Matrícula 32121, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.441/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 21 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 203 | 1967 | 5 | 838 |
| Avenida Rangel Pestana, 271 | 1946 | 6 | — |
| Praça Clovis Bevilaqua, 121 | 1956 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 41 | 1970 | 29 | 3.762 |
| Rua Venceslau Brás, 200 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Da Sé II Avenida Rangel Pestana, 62 | 1970 | 5 | — |