Rua Venceslau Brás, 200
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 15 set 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 7 | 15 set 2022 | 74 m² | 63 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 2.857 | Matrícula 84059, 4º RI |
| A2 APTO 3 | 31 mai 2021 | 74 m² | 63 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.492 | Matrícula 140313, 4º RI |
| A2 APTO 3 | 13 nov 2013 | 74 m² | 63 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 1.905 | Matrícula 104313, 4º RI |
| A1 APTO 7 | 11 abr 2013 | 74 m² | 63 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.587 | Matrícula 84059, 4º RI |
| A1 APTO 7 Abaixo da referência | 3 mar 2010 | 74 m² | 63 m² | R$ 35.000 | 473 | 556 | Matrícula 84059, 4º RI |
| A2 APTO 3 Arrematação em leilão | 25 fev 2010 | 74 m² | 63 m² | R$ 33.274 | 450 | 528 | Matrícula 140313, 4º RI |
| A1 APTO 1 | 13 mar 2009 | 95 m² | 79 m² | R$ 50.000 | 526 | 633 | Matrícula 61217, 4º RI |
| A5 APTO 9 Abaixo da referência | 4 fev 2009 | 74 m² | 63 m² | R$ 40.000 | 541 | 635 | Matrícula 23734, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 2.432/m² (+362%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 79 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 203 | 1967 | 5 | 838 |
| Edifício Rangel Pestana Avenida Rangel Pestana, 243 | 1956 | 68 | 3.441 |
| Avenida Rangel Pestana, 271 | 1946 | 6 | — |
| Praça Clovis Bevilaqua, 121 | 1956 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 41 | 1970 | 29 | 3.762 |
| Edifício Da Sé II Avenida Rangel Pestana, 62 | 1970 | 5 | — |