Edifício Rangel Pestana
Avenida Rangel Pestana, 243
- R$/m² construído
- 3.441
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.658
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 S144 | 31 ago 2026 | 93 m² | 93 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 3.441 | Matrícula 62976, 4º RI |
| A11 APTO 114 | 18 dez 2025 | 59 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.455 | Matrícula 31839, 4º RI |
| A14 APTO 141 | 16 out 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 3.875 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 22 ago 2025 | 85 m² | 80 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 3.438 | Matrícula 151951, 4º RI |
| LOJA 1 | 20 mar 2025 | 258 m² | — | R$ 250.000 | 969 | — | Matrícula 98502, 4º RI |
| A2 APTO 26 | 23 out 2024 | 65 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 2.769 | 2.903 | Matrícula 142056, 4º RI |
| A14 APTO 141 | 31 jul 2024 | 85 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 4.375 | Matrícula 86580, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 10 nov 2022 | 62 m² | 58 m² | R$ 195.000 | 3.145 | 3.362 | Matrícula 24769, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 14 out 2020 | 59 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.455 | Matrícula 90060, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 3 ago 2020 | 59 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.636 | Matrícula 132544, 4º RI |
| A4 APTO 43 | 17 jul 2019 | 59 m² | 55 m² | R$ 197.000 | 3.339 | 3.582 | Matrícula 156985, 4º RI |
| A10 APTO 103 | 18 jan 2019 | 59 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 2.909 | Matrícula 123130, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 3.441/m² (+408%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 21 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 58 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 203 | 1967 | 5 | 838 |
| Avenida Rangel Pestana, 271 | 1946 | 6 | — |
| Praça Clovis Bevilaqua, 121 | 1956 | 7 | — |
| Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 41 | 1970 | 29 | 3.762 |
| Rua Venceslau Brás, 200 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Da Sé II Avenida Rangel Pestana, 62 | 1970 | 5 | — |