Avenida Rebouças, 399
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.656
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 12 mar 2026 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 835.000 | 4.613 | 6.374 | Matrícula 13677, 13º RI |
| APTO 32 | 10 fev 2026 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.450.000 | 8.011 | 11.069 | Matrícula 11372, 13º RI |
| APTO 51 e VAGA 8 | 24 mai 2024 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 840.000 | 4.641 | 6.412 | Matrícula 40786, 13º RI |
| AP 91 | 15 mar 2024 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.166.000 | 6.442 | 8.901 | Matrícula 69347, 13º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 8 nov 2023 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 565.201 | 3.123 | 4.315 | Matrícula 11372, 13º RI |
| APTO 101 | 19 jan 2023 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 630.000 | 3.481 | 4.809 | Matrícula 22398, 13º RI |
| AP 91 | 26 out 2022 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 600.000 | 3.315 | 4.580 | Matrícula 69347, 13º RI |
| APTO 72 E VA Venda de parte do imóvel | 21 mar 2019 | 181 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 65673, 13º RI |
| APTO 51 | 11 mai 2017 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 530.000 | 2.928 | 4.046 | Matrícula 40786, 13º RI |
| APTO 82 | 9 nov 2016 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 695.000 | 3.840 | 5.305 | Matrícula 1188, 13º RI |
| AP 102 E VG | 30 abr 2014 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 3.626 | Matrícula 43544, 13º RI |
| APTO 92 | 30 abr 2014 | 181 m² | ≈ 131 m² | R$ 475.000 | 2.624 | 3.626 | Matrícula 20303, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 6.312/m² (+688%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 353 | 1984 | 23 | — |
| Alameda Itu, 1579 | 1978 | 27 | 5.455 |
| Rua da Consolação, 2840 | 2008 | 45 | 9.030 |
| Edifício Mariangela Avenida Rebouças, 325 | 1976 | 61 | 6.708 |
| Edifício Monza Rua da Consolação, 2796 | 1974 | 61 | 7.742 |
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |