Edifício Monza
Rua da Consolação, 2796
- R$/m² construído
- 7.742
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 31 mar 2025 | 155 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 7.742 | 9.375 | Matrícula 6598, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 7208, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 97300, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 75559, 13º RI |
| APTO 72 | 11 fev 2022 | 155 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.605.960 | 10.361 | 12.547 | Matrícula 74484, 13º RI |
| APTO 92 | 29 mar 2021 | 155 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 7.812 | Matrícula 104573, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 mar 2021 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 14849, 13º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jan 2021 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 13536, 13º RI |
| APTO 104 | 29 jan 2021 | 155 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.600.000 | 10.323 | 12.500 | Matrícula 13656, 13º RI |
| APTO 143 | 10 nov 2020 | 155 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.570.000 | 10.129 | 12.266 | Matrícula 33965, 3º RI |
| APTO 11 Permuta | 9 set 2020 | 155 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 76366, 13º RI |
| GARAGEM Permuta | 9 set 2020 | 1.425 m² | — | — | — | — | Matrícula 76367, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.806/m² para R$ 7.742/m² (+329%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malvina Rua da Consolação, 2782 | 1973 | 31 | 7.042 |
| Rua da Consolação, 2840 | 2008 | 45 | 9.030 |
| Rua da Consolação, 2764 | 1973 | 21 | 7.325 |
| Edifício Mariangela Avenida Rebouças, 325 | 1976 | 61 | 6.708 |
| Avenida Rebouças, 353 | 1984 | 23 | — |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |