Edifício Malvina
Rua da Consolação, 2782
- R$/m² construído
- 7.042
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.929
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 22 | 10 abr 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 8.036 | Matrícula 61628, 13º RI |
| APT 52 | 11 out 2024 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 7.042 | 8.929 | Matrícula 8629, 13º RI |
| BOX 15 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 2813, 13º RI |
| APT 51 | 25 out 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 860.000 | 9.149 | 11.622 | Matrícula 2812, 13º RI |
| BOX 17 Abaixo da referência | 13 set 2022 | 28 m² | — | R$ 45.000 | 1.607 | — | Matrícula 65537, 13º RI |
| APT 101 | 13 set 2022 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 655.000 | 6.968 | 8.851 | Matrícula 56929, 13º RI |
| BOX 2 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 20975, 13º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2022 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 20974, 13º RI |
| APT 51 | 25 nov 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 585.000 | 6.223 | 7.905 | Matrícula 0, 13º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 25 nov 2019 | 28 m² | — | R$ 110.000 | 3.929 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 AN 6 | 9 set 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 7.838 | Matrícula 34620, 13º RI |
| APT 53 Dação em pagamento | 14 ago 2019 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 10054, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.522/m² para R$ 6.338/m² (+316%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2764 | 1973 | 21 | 7.325 |
| Edifício Monza Rua da Consolação, 2796 | 1974 | 61 | 7.742 |
| Edifício Mariangela Avenida Rebouças, 325 | 1976 | 61 | 6.708 |
| Rua da Consolação, 2840 | 2008 | 45 | 9.030 |
| Avenida Rebouças, 353 | 1984 | 23 | — |
| Rua da Consolação, 2779 | 1987 | 9 | 5.436 |