Edifício Rebouças 499
Avenida Rebouças, 499
- R$/m² construído
- 6.261
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.793
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 407 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 905 | 6 mar 2026 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 406.902 | 6.073 | 7.677 | Matrícula 107496, 13º RI |
| CJ 401 Retomada por inadimplência | 3 set 2025 | 73 m² | — | R$ 751.000 | 10.288 | — | Matrícula 107446, 13º RI |
| AP 704 | 22 abr 2025 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 11.538 | 14.634 | Matrícula 107475, 13º RI |
| AP 804 | 26 fev 2025 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 258.462 | 4.970 | 6.304 | Matrícula 107485, 13º RI |
| AP 801 | 14 fev 2025 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.800 | 6.261 | 7.909 | Matrícula 107482, 13º RI |
| CJ 401 | 29 mai 2024 | 73 m² | — | R$ 515.040 | 7.055 | — | Matrícula 107446, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 7.055/m² para R$ 6.073/m² (−14%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Nord Jardins Alameda França, 1608 | 2022 | 51 | 9.172 |
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |
| Alameda Itu, 1579 | 1978 | 27 | 5.455 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Edifício Alessandria Rua da Consolação, 2920 | 1973 | 70 | 9.680 |
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |