Edifício Alessandria
Rua da Consolação, 2920
- R$/m² construído
- 9.680
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.748
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 7 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 37191, 13º RI |
| APTO 33 | 7 abr 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.323.000 | 9.947 | 13.099 | Matrícula 36218, 13º RI |
| APTO 34 | 3 mar 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 9.774 | 12.871 | Matrícula 4475, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68486, 13º RI |
| APTO 52 | 14 jul 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.275.000 | 9.586 | 12.624 | Matrícula 1961, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Integralização de capital | 27 mar 2025 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 63935, 13º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 2.079 | Matrícula 63934, 13º RI |
| APTO 111 | 11 dez 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.153.260 | 8.671 | 11.418 | Matrícula 75420, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 50124, 13º RI |
| APTO 62 | 29 nov 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 11.278 | 14.851 | Matrícula 89466, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83742, 13º RI |
| APTO 43 Permuta | 21 ago 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 18899, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.391/m² para R$ 9.861/m² (+609%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Alameda Itu, 1579 | 1978 | 27 | 5.455 |
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |
| Rua da Consolação, 2984 | 1975 | 14 | 13.123 |
| Edifício Rebouças 499 Avenida Rebouças, 499 | 2021 | 6 | 6.261 |