Rua da Consolação, 2984
- R$/m² construído
- 13.123
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.209
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 20 out 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 20 out 2023 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.635.000 | 13.123 | 15.209 | Matrícula 5923, 13º RI |
| AP 101 | 7 jun 2023 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.460.000 | 5.271 | 6.109 | Matrícula 7550, 13º RI |
| AP 51 | 30 nov 2022 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.700.000 | 6.137 | 7.113 | Matrícula 7553, 13º RI |
| AP 41 | 24 jan 2019 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.330.000 | 4.801 | 5.565 | Matrícula 7548, 13º RI |
| AP 71 | 28 dez 2018 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.300.000 | 4.693 | 5.439 | Matrícula 6538, 13º RI |
| AP 111 | 21 dez 2018 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.355.000 | 4.892 | 5.669 | Matrícula 7552, 13º RI |
| AP 131 | 26 abr 2018 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.700.000 | 6.137 | 7.113 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 | 28 nov 2014 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.490.000 | 5.379 | 6.234 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 91 | 1 nov 2012 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.030.000 | 3.718 | 4.310 | Matrícula 5923, 11º RI |
| AP 91 | 17 mai 2011 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 885.000 | 3.195 | 3.703 | Matrícula 5923, 13º RI |
| AP 121 | 11 out 2010 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 300.000 | 1.083 | 1.255 | Matrícula 2549, 13º RI |
| AP 81 | 29 jul 2010 | 277 m² | ≈ 239 m² | R$ 635.000 | 2.292 | 2.657 | Matrícula 24547, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 2.166/m² para R$ 9.197/m² (+325%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Condomínio Nord Jardins Alameda França, 1608 | 2022 | 51 | 9.172 |
| Edifício Alessandria Rua da Consolação, 2920 | 1973 | 70 | 9.680 |
| Alameda França, 1496 | 1972 | 35 | 8.271 |
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |