Alameda França, 1496
- R$/m² construído
- 8.271
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.791
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 44 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 174 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 11113, 13º RI |
| APT 73 | 20 fev 2026 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.180.000 | 8.872 | 13.721 | Matrícula 79002, 13º RI |
| APT 24 | 4 fev 2026 | 176 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.240.000 | 7.045 | 10.877 | Matrícula 104734, 13º RI |
| APT 52 | 18 mar 2025 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.230.000 | 9.248 | 14.302 | Matrícula 56377, 13º RI |
| APT 92 | 13 dez 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.271 | 12.791 | Matrícula 34247, 13º RI |
| APT 24 | 5 dez 2024 | 176 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 10.526 | Matrícula 104734, 13º RI |
| APT 61 | 5 jun 2024 | 174 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 11.504 | Matrícula 49901, 13º RI |
| APT 111 | 14 mar 2024 | 176 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.570.000 | 8.920 | 13.772 | Matrícula 15260, 13º RI |
| APT 84 | 1 set 2023 | 174 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.529.000 | 8.787 | 13.531 | Matrícula 15789, 13º RI |
| APT 11 | 19 ago 2022 | 174 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.075.000 | 6.178 | 9.513 | Matrícula 23818, 13º RI |
| APT 93 | 24 jun 2022 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.271 | 12.791 | Matrícula 9728, 13º RI |
| APT 41 | 24 nov 2021 | 176 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 10.526 | Matrícula 58460, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 7.959/m² (+586%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 7 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 4 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício F S Le Jardins Alameda França, 1467 | 1989 | 81 | 6.768 |
| Rua da Consolação, 2984 | 1975 | 14 | 13.123 |
| Alameda França, 1449 | 1983 | 13 | 6.451 |
| Edifício G Morandi Alameda França, 1436 | 1980 | 94 | 7.572 |
| Alameda França, 1433 | 1968 | 4 | — |
| Edifício Bader Ganme Rua Bela Cintra, 1642 | 1972 | 35 | 8.497 |