Edifício Alessandria
Rua da Consolação, 2920
- R$/m² construído
- 9.680
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.748
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 7 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 37191, 13º RI |
| APTO 33 | 7 abr 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.323.000 | 9.947 | 13.099 | Matrícula 36218, 13º RI |
| APTO 34 | 3 mar 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.300.000 | 9.774 | 12.871 | Matrícula 4475, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 3 mar 2026 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68486, 13º RI |
| APTO 52 | 14 jul 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.275.000 | 9.586 | 12.624 | Matrícula 1961, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Integralização de capital | 27 mar 2025 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 63935, 13º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 2.079 | Matrícula 63934, 13º RI |
| APTO 111 | 11 dez 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.153.260 | 8.671 | 11.418 | Matrícula 75420, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 50124, 13º RI |
| APTO 62 | 29 nov 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 11.278 | 14.851 | Matrícula 89466, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83742, 13º RI |
| APTO 43 Permuta | 21 ago 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 18899, 13º RI |
| APTO 64 Permuta | 21 ago 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 79602, 13º RI |
| APTO 84 Permuta | 21 ago 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 43449, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Permuta | 21 ago 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 72628, 13º RI |
| APT 124 | 20 ago 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 814.895 | 6.127 | 8.068 | Matrícula 45297, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 45298, 13º RI |
| APTO 104 | 10 jul 2024 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.500.000 | 11.278 | 14.851 | Matrícula 72978, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 76309, 13º RI |
| APTO 64 | 27 dez 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.159.000 | 8.714 | 11.475 | Matrícula 79602, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83742, 13º RI |
| APTO 62 | 26 jul 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 6.617 | 8.713 | Matrícula 89466, 13º RI |
| APTO 84 | 21 jul 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.304.000 | 9.805 | 12.911 | Matrícula 43449, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 jul 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 43450, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83742, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83742, 13º RI |
| APTO 62 Cessão de direitos hereditários | 7 jun 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 89466, 13º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 89466, 13º RI |
| APTO 43 | 3 mar 2023 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 649.000 | 4.880 | 6.426 | Matrícula 18899, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 72628, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 71, 13º RI |
| APT 121 | 6 dez 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.035.000 | 7.782 | 10.248 | Matrícula 1056901, 13º RI |
| APTO 92 | 30 jun 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.555.000 | 11.692 | 15.396 | Matrícula 11037, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 11038, 13º RI |
| APTO 74 | 28 abr 2021 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.035.000 | 7.782 | 10.248 | Matrícula 8029, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 41479, 13º RI |
| APTO 32 | 16 ago 2019 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 950.000 | 7.143 | 9.406 | Matrícula 15130, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 16 ago 2019 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 15525, 2º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 21 set 2017 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 14945, 13º RI |
| APTO 93 | 21 set 2017 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 592.070 | 4.452 | 5.862 | Matrícula 15770, 13º RI |
| APT 122 | 16 out 2014 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 6.992 | 9.208 | Matrícula 19046, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 25 mar 2014 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 11038, 13º RI |
| APTO 92 | 25 mar 2014 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.941 | Matrícula 11037, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Permuta | 18 abr 2013 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 51467, 13º RI |
| APTO 12 Permuta | 18 abr 2013 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 51466, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 8 fev 2012 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68889, 13º RI |
| APTO 61 | 8 fev 2012 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 5.446 | Matrícula 68888, 13º RI |
| APTO 41 | 8 out 2011 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.000 | 2.669 | 3.515 | Matrícula 55339, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 8 out 2011 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 80039, 13º RI |
| APTO 34 | 3 out 2011 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 5.347 | Matrícula 4475, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 3 out 2011 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68486, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 15729, 13º RI |
| APTO 94 | 22 mar 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 4.356 | Matrícula 15728, 13º RI |
| APTO 53 | 9 mar 2010 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 375.000 | 2.820 | 3.713 | Matrícula 83595, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 9 mar 2010 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 83155, 13º RI |
| APTO 41 | 14 jul 2009 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 255.000 | 1.917 | 2.525 | Matrícula 55339, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 14 jul 2009 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 80039, 13º RI |
| APTO 104 | 6 jun 2008 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 313.100 | 2.354 | 3.100 | Matrícula 72978, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 6 jun 2008 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68428, 13º RI |
| GARAGE 46 VAGAS Outra transmissão | 3 dez 2007 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 36218, 13º RI |
| APTO 33 Outra transmissão | 3 dez 2007 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 37191, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 4 abr 2007 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 63934, 13º RI |
| APTO 31 | 4 abr 2007 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.579 | 2.079 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 101 E V | 27 mar 2007 | 156 m² | ≈ 118 m² | R$ 140.000 | 897 | 1.186 | Matrícula 19143, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 11 out 2006 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 3824, 13º RI |
| APT 113 | 11 out 2006 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.729 | 2.277 | Matrícula 7671, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 68246, 13º RI |
| APTO 14 | 25 ago 2006 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 1.386 | Matrícula 55019, 13º RI |
| GARAGE 46 VA Venda de parte do imóvel | 20 jan 2006 | 1.074 m² | — | — | — | — | Matrícula 41915, 13º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 20 jan 2006 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 41915, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.391/m² para R$ 9.861/m² (+609%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 25 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 2994 | 1973 | 25 | 6.671 |
| Edifício Art House Rua da Consolação, 2934 | 2007 | 91 | 8.819 |
| Alameda Itu, 1579 | 1978 | 27 | 5.455 |
| Edifício Maison Romanee Alameda França, 1570 | 2002 | 24 | — |
| Rua da Consolação, 2984 | 1975 | 14 | 13.123 |
| Edifício Rebouças 499 Avenida Rebouças, 499 | 2021 | 6 | 6.261 |