Avenida Rio Branco, 1447
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 17 jun 2015
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1437 AP 82 Abaixo da referência | 17 jun 2015 | 189 m² | 130 m² | R$ 120.000 | 635 | 923 | Matrícula 81902, 8º RI |
| 1437 | 3 jun 2015 | 189 m² | 130 m² | R$ 550.000 | 2.910 | 4.231 | Matrícula 81907, 2º RI |
| 1437 | 3 jun 2015 | 189 m² | 130 m² | R$ 550.000 | 2.910 | 4.231 | Matrícula 81908, 2º RI |
| AP 42 | 30 abr 2015 | 189 m² | 130 m² | R$ 380.000 | 2.011 | 2.923 | Matrícula 81894, 2º RI |
| 1437 | 10 mai 2013 | 189 m² | 130 m² | R$ 500.000 | 2.646 | 3.846 | Matrícula 81896, 2º RI |
| 1437 E AG BA Outra transmissão | 28 set 2012 | 5.153 m² | — | R$ 14.200.000 | 2.756 | — | Matrícula 81919, 2º RI |
| 1437 APTO 1 | 20 abr 2012 | 189 m² | 130 m² | R$ 200.000 | 1.058 | 1.538 | Matrícula 81909, 2º RI |
| 1437 | 28 fev 2012 | 189 m² | 130 m² | R$ 440.000 | 2.328 | 3.385 | Matrícula 81913, 2º RI |
| 1437 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2011 | 189 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 81900, 2º RI |
| 1437 APTO 31 | 27 ago 2010 | 189 m² | 130 m² | R$ 190.000 | 1.005 | 1.462 | Matrícula 81891, 2º RI |
| 1437 | 27 mai 2008 | 189 m² | 130 m² | R$ 190.000 | 1.005 | 1.462 | Matrícula 81909, 2º RI |
| 1437 | 28 fev 2008 | 189 m² | 130 m² | R$ 195.000 | 1.032 | 1.500 | Matrícula 81915, 2º RI |
| 1437 Arrematação em leilão | 31 jan 2008 | 189 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 81900, 2º RI |
| 1437 AP 101 Abaixo da referência | 19 dez 2007 | 189 m² | 130 m² | R$ 80.000 | 423 | 615 | Matrícula 81905, 2º RI |
| 1437 | 13 nov 2007 | 189 m² | 130 m² | R$ 190.000 | 1.005 | 1.462 | Matrícula 81900, 2º RI |
| E 1437 | 9 abr 2007 | 189 m² | 130 m² | R$ 190.000 | 1.005 | 1.462 | Matrícula 81891, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2015 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 2.910/m² (+189%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, 130 m² privativos 11 unidades vendidas
- 5.153 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 390 | 1954 | 3 | — |
| Alameda Nothmann, 384 | 1944 | 3 | — |
| Avenida Rio Branco, 1350 | 1940 | 4 | — |
| Alameda Ribeiro da Silva, 497 | 1972 | 17 | 4.070 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1270 | 1970 | 27 | 4.138 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1326 | 1962 | 10 | 3.533 |