Alameda Ribeiro da Silva, 497
- R$/m² construído
- 4.070
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.303
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO42 | 30 jan 2025 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.303 | Matrícula 16082, 2º RI |
| A5 APTO54 | 3 abr 2024 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.303 | Matrícula 105809, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 17 set 2021 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.303 | Matrícula 28679, 2º RI |
| 1 AN AP 11 | 5 jan 2021 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 5.076 | Matrícula 135869, 2º RI |
| A7 APTO74 | 19 ago 2020 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 356.000 | 4.140 | 5.394 | Matrícula 12336, 2º RI |
| A2 APTO22 | 27 nov 2019 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 298.000 | 3.465 | 4.515 | Matrícula 4511, 2º RI |
| A7 APTO72 | 4 ago 2016 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 5.606 | Matrícula 3426, 2º RI |
| A6 APTO63 | 14 jul 2016 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.394 | Matrícula 62353, 2º RI |
| A7 APTO74 | 29 jun 2015 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 4.818 | Matrícula 12336, 2º RI |
| A4 APTO43 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2012 | 86 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 95503, 2º RI |
| A5 APTO52 Outra transmissão | 9 fev 2012 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 24.176 | 281 | 366 | Matrícula 57142, 2º RI |
| A7 APTO74 | 30 jun 2010 | 86 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.727 | Matrícula 12336, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 4.070/m² (+567%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Nebias, 1270 | 1970 | 27 | 4.138 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1326 | 1962 | 10 | 3.533 |
| Rua Guaianases, 1203 | 1965 | 62 | 4.426 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |