Edifício Nicole
Rua Conselheiro Nebias, 1292
- R$/m² construído
- 3.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.558
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-61 Arrematação em leilão | 23 jul 2026 | 143 m² | 123 m² | R$ 230.016 | 1.609 | 1.870 | Matrícula 60030, 2º RI |
| AP-22 | 26 mai 2026 | 131 m² | 113 m² | R$ 515.000 | 3.931 | 4.558 | Matrícula 60027, 2º RI |
| AP-61 Retomada por inadimplência | 21 jan 2026 | 143 m² | 123 m² | R$ 316.800 | 2.215 | 2.576 | Matrícula 60030, 2º RI |
| AP-71 | 15 set 2025 | 143 m² | 123 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.065 | Matrícula 60038, 2º RI |
| AP-42 | 20 dez 2024 | 131 m² | 113 m² | R$ 709.000 | 5.412 | 6.274 | Matrícula 60029, 2º RI |
| AP 22 | 9 dez 2020 | 131 m² | 113 m² | R$ 515.000 | 3.931 | 4.558 | Matrícula 60027, 2º RI |
| AP 1 | 18 fev 2019 | 94 m² | 81 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.235 | Matrícula 60021, 2º RI |
| AP 42 | 21 jun 2017 | 131 m² | 113 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 3.805 | Matrícula 60029, 2º RI |
| AP 1 | 22 jul 2016 | 94 m² | 81 m² | R$ 164.699 | 1.752 | 2.033 | Matrícula 60021, 2º RI |
| AP 32 | 11 mai 2016 | 131 m² | 113 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 3.274 | Matrícula 60035, 2º RI |
| AP 32 | 20 mai 2015 | 131 m² | 113 m² | R$ 370.000 | 2.824 | 3.274 | Matrícula 60035, 2º RI |
| AP 12 | 30 jan 2007 | 131 m² | 113 m² | R$ 125.000 | 954 | 1.106 | Matrícula 60033, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 3.931/m² (+312%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, 113 m² privativos 4 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 497 | 1972 | 17 | 4.070 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1270 | 1970 | 27 | 4.138 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1326 | 1962 | 10 | 3.533 |
| Rua Guaianases, 1203 | 1965 | 62 | 4.426 |