Rua Conselheiro Nebias, 1310
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.255
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 25 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 25 set 2025 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 850.000 | 3.320 | 4.521 | Matrícula 49593, 2º RI |
| APTO 9 | 9 abr 2025 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 740.000 | 2.891 | 3.936 | Matrícula 4876, 2º RI |
| APTO 16 Arrematação em leilão | 28 jun 2024 | 210 m² | ≈ 154 m² | R$ 276.621 | 1.317 | 1.796 | Matrícula 142107, 2º RI |
| APTO 13 | 31 mai 2024 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 3.125 | 4.255 | Matrícula 86603, 2º RI |
| APTO 9 Cessão de direitos hereditários | 30 jan 2023 | 256 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 4879, 2º RI |
| APTO 14 | 10 jan 2020 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 830.000 | 3.242 | 4.415 | Matrícula 49593, 2º RI |
| APTO 9 | 18 jul 2018 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 540.000 | 2.109 | 2.872 | Matrícula 4876, 2º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2013 | 256 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 52396, 2º RI |
| APTO 14 | 29 out 2010 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 390.000 | 1.523 | 2.074 | Matrícula 49593, 2º RI |
| APTO 6 | 30 set 2009 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 200.000 | 781 | 1.064 | Matrícula 50923, 2º RI |
| APTO 5 | 8 mai 2009 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 130.000 | 508 | 691 | Matrícula 47104, 2º RI |
| APTO 13 | 23 fev 2006 | 256 m² | ≈ 188 m² | R$ 160.000 | 625 | 851 | Matrícula 86603, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.105/m² (+397%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 6 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 483 | 1954 | 64 | 5.000 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 523 | 1998 | 64 | 5.882 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 497 | 1972 | 17 | 4.070 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1270 | 1970 | 27 | 4.138 |