Alameda Ribeiro da Silva, 483
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.385
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 22 jul 2026 | 47 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 5.909 | Matrícula 150616, 2º RI |
| A5 APTO 65 | 4 dez 2025 | 43 m² | ≈ 40 m² | R$ 269.000 | 6.256 | 6.725 | Matrícula 59677, 2º RI |
| APTO 104 | 6 nov 2025 | 47 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 5.682 | Matrícula 47321, 2º RI |
| A6 APTO 73 | 30 abr 2025 | 42 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.128 | Matrícula 64598, 2º RI |
| A11 APTO 125 | 24 jan 2025 | 43 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 5.500 | Matrícula 34603, 2º RI |
| APTO 2 TERREO Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 38 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 123497, 2º RI |
| A8 APT 96 | 31 jul 2024 | 38 m² | ≈ 36 m² | R$ 155.000 | 4.079 | 4.306 | Matrícula 143939, 2º RI |
| A9 APTO 103 | 7 jun 2024 | 42 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 5.385 | Matrícula 27935, 2º RI |
| A4 APTO 57 | 16 mai 2024 | 38 m² | ≈ 36 m² | R$ 116.000 | 3.053 | 3.222 | Matrícula 35191, 2º RI |
| A6 APTO 76 | 29 mar 2024 | 38 m² | ≈ 36 m² | R$ 100.000 | 2.632 | 2.778 | Matrícula 15524, 2º RI |
| APTO 8 TERREO | 29 jan 2024 | 43 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 5.930 | 6.375 | Matrícula 23928, 2º RI |
| APTO 1 TERREO | 19 dez 2023 | 43 m² | ≈ 40 m² | R$ 99.975 | 2.325 | 2.499 | Matrícula 31557, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 5.532/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 12 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 523 | 1998 | 64 | 5.882 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 497 | 1972 | 17 | 4.070 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1270 | 1970 | 27 | 4.138 |